Se prevé que el gasto anual en reformas y reparaciones del hogar se mantenga relativamente estable hasta finales de 2027, según el último Indicador Adelantado de la Actividad de Reformas (LIRA) del Programa «Remodeling Futures» del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard. Se prevé que el crecimiento interanual del gasto en reformas y reparaciones alcance apenas el 1,5 % para el tercer trimestre.
«El gasto minorista en productos de construcción se ha mantenido estable o ha registrado una tendencia negativa, y los permisos de reforma se han estancado, lo que apunta a que la actividad de renovación seguirá siendo escasa», ha dicho Rachel Bogardus Drew, directora del Programa Remodeling Futures del Centro. «Esperamos que el gasto anual se mantenga en torno a los 525 000 millones de dólares hasta el tercer trimestre del año que viene».
Chris Herbert, director general del Centro, también señaló que: «La construcción de viviendas nuevas también sigue bajando, y estamos viendo una debilidad persistente en el mercado inmobiliario en general. Estas dificultades continuas podrían frenar aún más el crecimiento del gasto en reformas en los próximos trimestres».
El LIRA ofrece una previsión a corto plazo del gasto nacional en reformas y reparaciones de viviendas ocupadas por sus propietarios. Este indicador, que se calcula a partir de la tasa de variación anual de sus componentes, está diseñado para proyectar el gasto anualizado del trimestre actual y de los cuatro trimestres siguientes, y tiene como objetivo ayudar a identificar futuros puntos de inflexión en el ciclo económico del sector de las reformas y reparaciones del hogar.
El LIRA, creado originalmente en 2007, se reajustó en abril de 2016 para basarse en un indicador de mercado más amplio, basado en la Encuesta sobre la Vivienda en Estados Unidos (AHS), que se realiza cada dos años, y se revisó por última vez a finales de 2024 con correlaciones actualizadas tras la publicación de la AHS de 2023.
El programa «Remodeling Futures», puesto en marcha por el Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda en 1995, es un estudio exhaustivo de los factores que influyen en el crecimiento y la evolución de las características de las actividades de renovación y reparación de viviendas en Estados Unidos. El programa tiene como objetivo ofrecer una mejor comprensión del sector de las reformas del hogar y su relación con el sector de la construcción residencial en general.
Acerca del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de Harvard
El Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda de Harvard (JCHS) se esfuerza por mejorar el acceso equitativo a viviendas dignas y asequibles en comunidades prósperas, llevando a cabo investigaciones rigurosas para impulsar las políticas y las prácticas, y reuniendo a diversas partes interesadas para generar nuevas ideas que permitan abordar los retos en materia de vivienda. A través de la docencia y las becas, el JCHS también orienta e inspira a la próxima generación de líderes en el ámbito de la vivienda.
