{"id":56744,"date":"2026-07-21T11:35:24","date_gmt":"2026-07-21T17:35:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/la-confianza-de-los-constructores-sigue-siendo-baja-ya-que-persisten-las-preocupaciones-sobre-la-asequibilidad\/"},"modified":"2026-07-30T09:50:15","modified_gmt":"2026-07-30T15:50:15","slug":"la-confianza-de-los-constructores-sigue-siendo-baja-ya-que-persisten-las-preocupaciones-sobre-la-asequibilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/la-confianza-de-los-constructores-sigue-siendo-baja-ya-que-persisten-las-preocupaciones-sobre-la-asequibilidad\/","title":{"rendered":"La confianza de los constructores sigue siendo baja, ya que persisten las preocupaciones sobre la asequibilidad"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La incertidumbre econ\u00f3mica y los continuos problemas de asequibilidad, provocados por el aumento de los precios de los materiales, los elevados costes del suelo y los altos tipos hipotecarios, siguen afectando a la confianza de los constructores.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcci\u00f3n baj\u00f3 dos puntos hasta situarse en 34 en julio, frente a la cifra revisada al alza de 36 registrada en junio, seg\u00fan el \u00faltimo \u00cdndice del Mercado Inmobiliario (HMI) de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y Wells Fargo. Cualquier cifra superior a 50 indica que hay m\u00e1s constructores que consideran que las condiciones son buenas que malas. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con este nuevo dato, el \u00edndice de confianza se ha mantenido por debajo de 40 durante 15 meses seguidos, el periodo m\u00e1s largo desde 2012.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abMuchos compradores potenciales siguen a la espera de que bajen los tipos hipotecarios, haya m\u00e1s certeza sobre la inflaci\u00f3n y se aclare el panorama econ\u00f3mico\u00bb, dijo Bill Owens, presidente de la NAHB, constructor y reformista de Worthington, Ohio. \u00abLa ley 21st Century ROAD to Housing Act, que acaba de entrar en vigor, incluye disposiciones importantes sobre el uso del suelo y la ordenaci\u00f3n territorial, la reforma normativa y las herramientas de financiaci\u00f3n que abordan los obst\u00e1culos a los que se enfrentan constructores y compradores, pero estas reformas tardar\u00e1n un tiempo en ponerse en pr\u00e1ctica\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La \u00faltima encuesta del HMI tambi\u00e9n revel\u00f3 que el 37 % de los constructores bajaron los precios en julio, frente al 35 % de junio y al 32 % de mayo. La reducci\u00f3n media de los precios fue del 6 % en julio, la misma que el mes anterior. El uso de incentivos de venta fue del 63 % en julio, un ligero aumento respecto al 62 % de junio, lo que supone el decimosexto mes consecutivo en el que este porcentaje alcanza el 60 % o m\u00e1s.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abCon el \u00edndice HMI por debajo de 40 durante 15 meses seguidos, la asequibilidad sigue siendo el principal reto del sector de la construcci\u00f3n de viviendas, ya que los elevados tipos hipotecarios, el alto coste del suelo, el aumento de los precios de los materiales y la persistente escasez de mano de obra cualificada siguen afectando al mercado\u00bb, ha dicho Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. \u00abDe cara al futuro, la nueva ley de vivienda que acaba de entrar en vigor es un paso positivo que ayudar\u00e1 a ampliar la oferta de viviendas y a reducir los costes generales de la vivienda, aunque se necesitan m\u00e1s cambios pol\u00edticos a nivel estatal y local\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice NAHB\/Wells Fargo HMI, que se basa en una encuesta mensual que la NAHB lleva realizando desde hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, mide c\u00f3mo ven los constructores las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de ventas para los pr\u00f3ximos seis meses, calific\u00e1ndolas como \u00abbuenas\u00bb, \u00abaceptables\u00bb o \u00abmalas\u00bb. La encuesta tambi\u00e9n pide a los constructores que califiquen la afluencia de posibles compradores como \u00abalta a muy alta\u00bb, \u00abnormal\u00bb o \u00abbaja a muy baja\u00bb. Las puntuaciones de cada componente se usan luego para calcular un \u00edndice ajustado estacionalmente, en el que cualquier cifra superior a 50 indica que hay m\u00e1s constructores que ven la situaci\u00f3n como buena que como mala.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos los sub\u00edndices del HMI registraron descensos en julio. El \u00edndice HMI que mide las condiciones actuales de ventas baj\u00f3 un punto hasta situarse en 37, el \u00edndice que mide las ventas futuras baj\u00f3 dos puntos hasta situarse en 43, y el \u00edndice que mide la afluencia de posibles compradores registr\u00f3 un descenso de dos puntos hasta situarse en 23. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las medias m\u00f3viles de tres meses de las puntuaciones regionales del HMI, el Noreste subi\u00f3 un punto hasta los 45, el Medio Oeste subi\u00f3 dos puntos hasta los 45, el Sur baj\u00f3 un punto hasta los 33 y el Oeste baj\u00f3 un punto hasta los 26.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes consultar las tablas de la HMI en <a href=\"https:\/\/nahb.mmsend.com\/link.cfm?r=ErY56OVZhqNWTaX91j33XQ~~&amp;pe=euy3XUaCObDPCvPTT1ur2Ho54BL8HcVun5oqTM38r4qyq7sc52sCWc4ciKniGe9ejlPJ7EMX7ZP3XaU7jpjkIA~~&amp;t=z7j_MsoTAuxHp0P4nFtdUQ~~\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nahb.org\/hmi<\/a>. Tambi\u00e9n hay m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estad\u00edsticas de vivienda disponible en <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/news-and-economics\/housing-economics-plus\">Housing Economics PLUS<\/a>. <\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sobre la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/\">Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)<\/a> es una asociaci\u00f3n sectorial con sede en Washington que representa a m\u00e1s de 140 000 miembros dedicados a la construcci\u00f3n de viviendas, la reforma, la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares, la gesti\u00f3n inmobiliaria, la subcontrataci\u00f3n, el dise\u00f1o, la financiaci\u00f3n de la vivienda, la fabricaci\u00f3n de productos de construcci\u00f3n y otros aspectos de la construcci\u00f3n residencial y comercial a peque\u00f1a escala. La NAHB est\u00e1 afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el pa\u00eds. Los constructores miembros de la NAHB construir\u00e1n alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este a\u00f1o.    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La incertidumbre econ\u00f3mica y los continuos problemas de asequibilidad, provocados por el aumento de los precios de los materiales, los elevados costes del suelo y los altos tipos hipotecarios, siguen afectando a la confianza de los constructores. 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