{"id":56766,"date":"2026-07-17T08:08:39","date_gmt":"2026-07-17T14:08:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/lawrence-yun-economista-jefe-de-la-nar-dice-que-se-espera-que-las-ventas-de-viviendas-mejoren-en-la-segunda-mitad-de-2026\/"},"modified":"2026-07-30T09:50:33","modified_gmt":"2026-07-30T15:50:33","slug":"lawrence-yun-economista-jefe-de-la-nar-dice-que-se-espera-que-las-ventas-de-viviendas-mejoren-en-la-segunda-mitad-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/lawrence-yun-economista-jefe-de-la-nar-dice-que-se-espera-que-las-ventas-de-viviendas-mejoren-en-la-segunda-mitad-de-2026\/","title":{"rendered":"Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, dice que se espera que las ventas de viviendas mejoren en la segunda mitad de 2026"},"content":{"rendered":"\n

Yun calcula que los propietarios de viviendas ganar\u00e1n 16 000 d\u00f3lares en patrimonio inmobiliario este a\u00f1o y prev\u00e9 que el precio medio nacional de la vivienda alcance el mill\u00f3n de d\u00f3lares en un plazo de 25 a\u00f1os<\/em><\/em><\/h3>\n\n

Se espera que las ventas de viviendas mejoren ligeramente en la segunda mitad de 2026, siempre y cuando el inventario y la oferta de viviendas sigan aumentando, seg\u00fan afirm\u00f3 el Dr. Lawrence Yun, economista jefe de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), durante el Foro sobre Tendencias y Cuestiones Econ\u00f3micas Residenciales celebrado en las Reuniones Legislativas de Agentes Inmobiliarios de 2026.<\/p>\n\n

Seg\u00fan las previsiones actuales de la NAR, las ventas de viviendas de segunda mano subir\u00e1n un 4 % este a\u00f1o, y el precio medio de la vivienda tambi\u00e9n aumentar\u00e1 un 4 %. Se prev\u00e9 que los tipos hipotecarios alcancen una media del 6,5 % en 2026. Yun a\u00f1adi\u00f3 que la acumulaci\u00f3n de riqueza inmobiliaria seguir\u00e1 en 2026, y que el propietario medio ganar\u00e1 unos 16 000 d\u00f3lares en patrimonio este a\u00f1o. <\/p>\n\n

\u00abLos propietarios seguir\u00e1n acumulando patrimonio, mientras que los inquilinos simplemente se est\u00e1n dando vueltas en c\u00edrculo\u00bb, dijo Yun. <\/p>\n\n

A pesar de las dificultades en el mercado inmobiliario, Yun dijo que la econom\u00eda de EE. UU. evitar\u00e1 una recesi\u00f3n en 2026, y destac\u00f3 la fuerte inversi\u00f3n empresarial en inteligencia artificial y centros de datos. Se espera que la tasa de desempleo se mantenga por debajo del 5 %, y se prev\u00e9 que la creaci\u00f3n de empleo alcance los 400 000 puestos este a\u00f1o. <\/p>\n\n

Yun tambi\u00e9n present\u00f3 una previsi\u00f3n a largo plazo, analizando varios escenarios para calcular cu\u00e1ndo el precio medio nacional de la vivienda \u2014que ahora mismo est\u00e1 en 430 000 d\u00f3lares\u2014 llegar\u00eda al mill\u00f3n de d\u00f3lares. Todos los escenarios apuntaban m\u00e1s o menos a la misma respuesta: unos 25 a\u00f1os. <\/p>\n\n

Para ilustrar el poder de la revalorizaci\u00f3n a largo plazo, Yun se\u00f1al\u00f3 que el precio medio nacional de la vivienda era de solo 90 000 d\u00f3lares en 1990. Incluso en San Francisco, considerada una ciudad car\u00edsima en aquella \u00e9poca, el precio medio era de solo 250 000 d\u00f3lares. <\/p>\n\n

La Dra. Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de Investigaci\u00f3n de la NAR, tambi\u00e9n intervino en el foro y se centr\u00f3 en qui\u00e9n est\u00e1 comprando viviendas en estos momentos, a pesar de las dificultades del mercado. Lautz dijo que puede parecer que el mercado inmobiliario est\u00e1 estancado, pero que no es algo que le pase a todo el mundo: hay distintos segmentos de compradores que siguen comprando activamente, ya sea por necesidad, por determinaci\u00f3n o gracias al valor acumulado de su vivienda. <\/p>\n\n

\u00abEste a\u00f1o he estado viajando por todo el pa\u00eds y muchos de vosotros me dec\u00eds que el mercado est\u00e1 muy revuelto\u00bb, les dijo a los asistentes. \u00abPones una casa a la venta y, a veces, se queda ah\u00ed meses y otras veces recibe varias ofertas, y eso puede pasar en casas que est\u00e1n una al lado de la otra\u00bb. <\/p>\n\n

Lautz repas\u00f3 una serie de perfiles de compradores basados en datos de investigaci\u00f3n de la NAR, identificando oportunidades para que los REALTORS\u00ae detecten y lleguen a clientes potenciales a los que quiz\u00e1 est\u00e9n pasando por alto.<\/p>\n\n

\u00abNo paramos de hablar de los que compran su primera vivienda. \u00bfY qu\u00e9 hay de los que venden por primera vez?\u00bb, dijo, se\u00f1alando que el 17 % de los baby boomers m\u00e1s j\u00f3venes que han vendido este a\u00f1o nunca antes hab\u00edan vendido una propiedad. <\/p>\n\n

Lautz tambi\u00e9n habl\u00f3 de los mitos que siguen existiendo y que frenan a los posibles compradores.<\/p>\n\n

\u00abHay mucha informaci\u00f3n err\u00f3nea por ah\u00ed\u00bb, dijo, se\u00f1alando que muchos compradores potenciales siguen creyendo que necesitan un pago inicial del 20 %. \u00abEl pago inicial habitual para quienes compran su primera vivienda fue de solo el 10 % el a\u00f1o pasado\u00bb. Para ver una copia de las diapositivas de esta sesi\u00f3n, haz clic aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n\n

\n\n

Acerca de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios\u00ae<\/strong><\/p>\n\n

La Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae (NAR)<\/a> se dedica a todos los aspectos del sector inmobiliario residencial y comercial. El t\u00e9rmino REALTOR\u00ae es una marca colectiva registrada que identifica a un profesional inmobiliario que es miembro de la asociaci\u00f3n y que se rige por su estricto C\u00f3digo \u00c9tico. Si quieres gu\u00edas gratuitas para consumidores sobre c\u00f3mo gestionar los procesos de compra y venta de viviendas \u2014desde los contratos escritos de compraventa hasta la negociaci\u00f3n de la comisi\u00f3n\u2014, visita facts.realtor<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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