{"id":56803,"date":"2026-07-14T13:35:47","date_gmt":"2026-07-14T19:35:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/el-informe-de-la-nar-sobre-las-ventas-de-viviendas-de-segunda-mano-muestra-un-descenso-del-24-en-junio\/"},"modified":"2026-07-30T09:50:53","modified_gmt":"2026-07-30T15:50:53","slug":"el-informe-de-la-nar-sobre-las-ventas-de-viviendas-de-segunda-mano-muestra-un-descenso-del-24-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/el-informe-de-la-nar-sobre-las-ventas-de-viviendas-de-segunda-mano-muestra-un-descenso-del-24-en-junio\/","title":{"rendered":"El informe de la NAR sobre las ventas de viviendas de segunda mano muestra un descenso del 2,4 % en junio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las ventas de viviendas de segunda mano bajaron un 2,4 % respecto al mes anterior, pero subieron un 2,8 % respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, seg\u00fan el \u00faltimo informe sobre ventas de viviendas de segunda mano de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). El informe ofrece al sector inmobiliario \u2014incluidos agentes, compradores y vendedores\u2014 datos sobre el volumen de ventas, los precios y la oferta de viviendas. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las ventas aumentaron respecto al mes anterior en el noreste y bajaron en el medio oeste, el sur y el oeste. En comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior, las ventas subieron en el medio oeste, el sur y el oeste, y se mantuvieron estables en el noreste.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLas oscilaciones en las ventas mensuales de viviendas, provocadas por ligeras fluctuaciones en los tipos hipotecarios, muestran lo sensibles que son los compradores a las condiciones de accesibilidad\u00bb, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. \u00abSin embargo, el aumento del empleo \u2014m\u00e1s de medio mill\u00f3n de puestos desde principios de a\u00f1o\u2014 seguir\u00e1 dando un empuj\u00f3n al mercado inmobiliario. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEl precio medio de la vivienda ha alcanzado un m\u00e1ximo hist\u00f3rico\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Yun. \u00abAun as\u00ed, la asequibilidad es mejor que hace un a\u00f1o porque el crecimiento de los salarios est\u00e1 superando al de los precios de la vivienda. Sin embargo, el avance en la asequibilidad de la vivienda a largo plazo podr\u00eda verse frenado si el aumento de la oferta sigue estancado. Sin un aumento constante de la oferta, los precios de la vivienda pueden dispararse. Es fundamental introducir m\u00e1s oferta en el mercado para ampliar las oportunidades de acceder a una vivienda propia\u00bb. <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"550\" height=\"236\" data-src=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/New_Home_KBMI_Q3-copy.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33942 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/New_Home_KBMI_Q3-copy.jpg 550w, https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/New_Home_KBMI_Q3-copy-300x129.jpg 300w\" data-sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 550px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 550\/236;\" \/><\/figure>\n\n<h3 id=\"h-national-snapshot-for-june\" class=\"wp-block-heading\">Resumen nacional de junio<\/h3>\n\n<h5 id=\"h-total-existing-home-sales\" class=\"wp-block-heading\">Total de ventas de viviendas de segunda mano<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una ca\u00edda del 2,4 % respecto al mes anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Un aumento del 2,8 % respecto al a\u00f1o anterior, hasta alcanzar una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,09 millones<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-inventory\" class=\"wp-block-heading\">Inventario<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1,56 millones de unidades (stock total de viviendas), un 0,6 % menos que en mayo y un 1,3 % m\u00e1s que en junio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>El stock de viviendas sin vender equivale a 4,6 meses de demanda, lo que supone un aumento respecto a los 4,5 meses de mayo y se mantiene igual que hace un a\u00f1o<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-median-sales-price\" class=\"wp-block-heading\">Precio medio de venta<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>440 600 d\u00f3lares (para todos los tipos de vivienda)<\/li>\n\n\n\n<li>Un aumento del 1,8 % respecto al a\u00f1o pasado (432 700 d\u00f3lares): es el 36.\u00ba mes consecutivo de subidas de precios interanuales<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-housing-affordability\" class=\"wp-block-heading\">Asequibilidad de la vivienda<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seg\u00fan Freddie Mac, la hipoteca media a tipo fijo a 30 a\u00f1os se situ\u00f3 en junio en el 6,49 %, lo que supone un aumento respecto al 6,44 % de mayo, pero un descenso respecto al 6,82 % de hace un a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li>El \u00cdndice de Asequibilidad de la Vivienda se situ\u00f3 en 102,3, frente a los 95,5 de hace un a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li>En comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, la asequibilidad mejor\u00f3 en todas las regiones:<\/li>\n\n\n\n<li>Noreste: +4,5 %<\/li>\n\n\n\n<li>Medio Oeste: +6,2 %<\/li>\n\n\n\n<li>Sur: +8,3 %<\/li>\n\n\n\n<li>Oeste: +8,9 %<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-single-family-and-condo-co-op-sales\" class=\"wp-block-heading\">Ventas de viviendas unifamiliares y pisos en propiedad horizontal o cooperativa<\/h5>\n\n<h6 id=\"h-single-family-homes\" class=\"wp-block-heading\">Viviendas unifamiliares<\/h6>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las ventas han bajado un 2,4 % respecto al mes anterior, hasta situarse en una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,73 millones, lo que supone un aumento del 3,3 % respecto a junio de 2025.<\/li>\n\n\n\n<li>El precio medio de la vivienda es de 446 400 d\u00f3lares, un 1,8 % m\u00e1s que el a\u00f1o pasado<\/li>\n<\/ul>\n\n<h6 id=\"h-condominiums-and-co-ops\" class=\"wp-block-heading\">Comunidades de propietarios y cooperativas<\/h6>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las ventas han bajado un 2,7 % respecto al mes anterior, con una tasa anual ajustada estacionalmente de 360 000, lo que supone un descenso del 2,7 % respecto al a\u00f1o pasado<\/li>\n\n\n\n<li>Precio medio de 380 000 d\u00f3lares, un 1,6 % m\u00e1s que en junio de 2025<\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"650\" height=\"260\" data-src=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Keys-in-the-door-of-a-home_AdobeStock_519306615.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-53296 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Keys-in-the-door-of-a-home_AdobeStock_519306615.jpg 650w, https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Keys-in-the-door-of-a-home_AdobeStock_519306615-300x120.jpg 300w\" data-sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 650px; 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El t\u00e9rmino \u00abREALTOR\u00ae\u00bb es una marca colectiva registrada que identifica a un profesional inmobiliario que es miembro de la Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae y que se rige por su estricto C\u00f3digo \u00c9tico. Si quieres gu\u00edas gratuitas para consumidores sobre c\u00f3mo gestionar los procesos de compra y venta de viviendas \u2014desde los contratos de compraventa hasta la negociaci\u00f3n de la comisi\u00f3n\u2014, visita <a href=\"https:\/\/link.mediaoutreach.meltwater.com\/ls\/click?upn=u001.uRyDydJ5nn2rliU5OZ3x2VRt2ToI8bQ-2FcK6DXop6Rhi5h8XsXC3cvFh-2BV1EjS3KQyUHa_JhWgToIvlhf8IbyXGrG8GuszxX9j-2BtCTw4qgN03D-2BFp-2FxfQu45nR1v5msowb94emuH7vNMk4qMypjJwIVu-2BDLzHodaZECmh6-2BhVJ-2Bda6sLly-2BQUm2yXAwWq9nb8EDZmnWbmk9cLczIwMij89ZUUNEMIIBsZ9QtceROex0ZqpS1-2BOvDq2Jz8KUF7w-2FGrWjqMg57rtV8CDMhTgPE0gpy2XrU-2F7wMt-2FOOY5ebeWwcUR5-2F0L5TQB9zxWxN73EF6xU5SGAQgIwFPpP31VwOdbb2iQWsQotjy-2Fo2mpcdUy544XBZDVmWa98sgNNc7qBfMu6jVhZnOvLmdA86WlYChj1IDZ56MLXv4n5cMo9nnyTVM8vXjPr-2BhXiVXw52UVeMpNccS7\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">facts.realtor<\/a>.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las ventas de viviendas de segunda mano bajaron un 2,4 % respecto al mes anterior, pero subieron un 2,8 % respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, seg\u00fan el \u00faltimo informe sobre ventas de viviendas de segunda mano de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). 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