{"id":56823,"date":"2026-07-13T08:52:48","date_gmt":"2026-07-13T14:52:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/la-confianza-de-los-constructores-sigue-siendo-baja-ante-las-preocupaciones-sobre-la-asequibilidad\/"},"modified":"2026-07-30T09:51:08","modified_gmt":"2026-07-30T15:51:08","slug":"la-confianza-de-los-constructores-sigue-siendo-baja-ante-las-preocupaciones-sobre-la-asequibilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/la-confianza-de-los-constructores-sigue-siendo-baja-ante-las-preocupaciones-sobre-la-asequibilidad\/","title":{"rendered":"La confianza de los constructores sigue siendo baja ante las preocupaciones sobre la asequibilidad"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La confianza de los constructores sigue siendo baja, ya que el aumento de los costes de los materiales, los altos tipos hipotecarios y los continuos problemas de accesibilidad siguen ejerciendo presi\u00f3n sobre el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcci\u00f3n baj\u00f3 dos puntos hasta situarse en 35 en junio, seg\u00fan el \u00cdndice del Mercado Inmobiliario (HMI) de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y Wells Fargo. Es el decimocuarto mes consecutivo en el que la confianza se mantiene por debajo de 40, una racha que no se ve\u00eda desde 2011-2012, durante la crisis hipotecaria. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abDado que al pa\u00eds le faltan unos 1,2 millones de viviendas, la confianza de los constructores seguir\u00e1 siendo baja hasta que se eliminen las barreras y mejoren las condiciones para la construcci\u00f3n de viviendas\u00bb, dijo el presidente de la NAHB, Bill Owens, un constructor y reformista de Worthington, Ohio. \u00abEl Congreso puede echar una mano aprobando el importante paquete de medidas para la vivienda que se est\u00e1 debatiendo ahora en el Senado, junto con la Ley CONSTRUCTS, para hacer frente a la escasez de mano de obra en la construcci\u00f3n, y la Ley de Elecci\u00f3n Energ\u00e9tica, para evitar que los estados y los municipios proh\u00edban el uso de gas natural en las viviendas nuevas\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Robert Dietz, economista jefe de la NAHB, ha destacado un nuevo estudio de la NAHB que se\u00f1ala que la regulaci\u00f3n gubernamental, los impuestos, las tasas y otros costes aumentan en m\u00e1s de un 26 % el precio medio de una vivienda unifamiliar. \u00abAliviar los cuellos de botella en la concesi\u00f3n de licencias, los l\u00edmites de densidad y las normas de zonificaci\u00f3n ineficaces ayudar\u00eda a reducir los costes y a impulsar el crecimiento del sector de la vivienda que el pa\u00eds necesita\u00bb, dijo Dietz. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La \u00faltima encuesta del HMI revel\u00f3 que el 35 % de los constructores bajaron los precios en junio, frente al 32 % de mayo. La reducci\u00f3n media de los precios fue del 6 % en junio, la misma que el mes anterior. El uso de incentivos de venta fue del 62 % en junio, un ligero aumento respecto al 61 % de mayo, lo que supone el decimoquinto mes consecutivo en el que este porcentaje alcanza el 60 % o m\u00e1s.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice NAHB\/Wells Fargo HMI, que se basa en una encuesta mensual que la NAHB lleva realizando desde hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, mide c\u00f3mo ven los constructores las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de ventas para los pr\u00f3ximos seis meses, calific\u00e1ndolas como \u00abbuenas\u00bb, \u00abaceptables\u00bb o \u00abmalas\u00bb. La encuesta tambi\u00e9n pide a los constructores que califiquen la afluencia de posibles compradores como \u00abalta a muy alta\u00bb, \u00abnormal\u00bb o \u00abbaja a muy baja\u00bb. Las puntuaciones de cada componente se usan luego para calcular un \u00edndice ajustado estacionalmente, en el que cualquier cifra superior a 50 indica que hay m\u00e1s constructores que ven la situaci\u00f3n como buena que como mala.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice HMI, que mide las condiciones actuales de ventas, baj\u00f3 dos puntos hasta situarse en 38 en junio; el \u00edndice que mide las ventas futuras se mantuvo estable en 45, y el \u00edndice que refleja la afluencia de posibles compradores se mantuvo sin cambios en 25.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las medias m\u00f3viles de tres meses de las puntuaciones regionales del HMI, el Noreste subi\u00f3 dos puntos hasta los 44, el Medio Oeste se mantuvo en 43, el Sur baj\u00f3 dos puntos hasta los 33 y el Oeste baj\u00f3 un punto hasta los 27.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes consultar las tablas de la HMI en <a href=\"https:\/\/nahb.mmsend.com\/link.cfm?r=ErY56OVZhqNWTaX91j33XQ~~&amp;pe=gic0GoYe1XFwQz2o4hCEUvffTQPZXVJiarGkwUEjBl90XOgQ3maZ_enW-r110kZNteBefjCOnyUs_FtRpXvATA~~&amp;t=ZgL850kOQetHSZ_-OyaYoQ~~\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nahb.org\/hmi<\/a>. Tambi\u00e9n hay m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estad\u00edsticas de vivienda disponible en <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/news-and-economics\/housing-economics-plus\">Housing Economics PLUS<\/a>. <\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sobre la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"http:\/\/Nahb.org\">Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)<\/a> es una asociaci\u00f3n profesional con sede en Washington que representa a m\u00e1s de 140 000 miembros dedicados a la construcci\u00f3n de viviendas, la reforma, la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares, la gesti\u00f3n inmobiliaria, la subcontrataci\u00f3n, el dise\u00f1o, la financiaci\u00f3n de la vivienda, la fabricaci\u00f3n de productos de construcci\u00f3n y otros aspectos de la construcci\u00f3n residencial y comercial a peque\u00f1a escala. La NAHB est\u00e1 afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el pa\u00eds. Los constructores miembros de la NAHB construir\u00e1n alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este a\u00f1o.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La confianza de los constructores sigue siendo baja, ya que el aumento de los costes de los materiales, los altos tipos hipotecarios y los continuos problemas de accesibilidad siguen ejerciendo presi\u00f3n sobre el mercado inmobiliario. 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