{"id":57180,"date":"2026-08-07T09:08:33","date_gmt":"2026-08-07T15:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/los-precios-de-la-vivienda-subieron-en-el-80-de-las-areas-metropolitanas-durante-el-segundo-trimestre-de-2026\/"},"modified":"2026-08-07T09:09:32","modified_gmt":"2026-08-07T15:09:32","slug":"los-precios-de-la-vivienda-subieron-en-el-80-de-las-areas-metropolitanas-durante-el-segundo-trimestre-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/los-precios-de-la-vivienda-subieron-en-el-80-de-las-areas-metropolitanas-durante-el-segundo-trimestre-de-2026\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda subieron en el 80 % de las \u00e1reas metropolitanas durante el segundo trimestre de 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los precios de la vivienda subieron en el 80 % de los mercados metropolitanos durante el segundo trimestre de 2026, seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/link.mediaoutreach.meltwater.com\/ls\/click?upn=u001.uRyDydJ5nn2rliU5OZ3x2VRt2ToI8bQ-2FcK6DXop6RhgshvEgeT65R657cdwKjzmPzLngE5Bv-2BzJPQiA2O5cwrLukbMRb-2BSU-2Bpj7pxgu2CViIn-2F8xqsLCwEQqKsxnRDOATdKJLYDje1L2y3U875sXXQyUWdrNccTdH2rjFkSvIFQ-3DTlfp_JhWgToIvlhf8IbyXGrG8GuszxX9j-2BtCTw4qgN03D-2BFp-2FxfQu45nR1v5msowb94emuH7vNMk4qMypjJwIVu-2BDLzHodaZECmh6-2BhVJ-2Bda6sLly-2BQUm2yXAwWq9nb8EDZmnBIX9kGTAUB-2BG7satZhM1fEv4SgduGi4XLw4wlyp9f7GmxavHrbC9Mtr6G-2Be-2BiziJUUTOBh1SzkiPCwTX9yt4kseZkb3iWqcBiLWcAKaxYb7wgh6WbL27PqTAZhDQkxd-2F6bkUbsxEZ9fzRjep56IRR8glvOh-2B-2FkwU0oQB1Vq4hw642UDR6FrRpoAEP84r1yZ1VoB-2B6OxR6uXEizk8OWBd98rzimuZX-2ByS59RePvrUFQPrgET015H8tv3L-2F-2F7wRsUy\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00faltimo informe trimestral<\/a> de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Esto supone un aumento respecto al 71 % registrado en el primer trimestre. El informe ofrece al sector inmobiliario \u2014incluidos agentes, compradores y vendedores\u2014 datos trimestrales por \u00e1reas metropolitanas sobre los precios medios de la vivienda y la asequibilidad de la misma.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 5 % de las \u00e1reas metropolitanas registr\u00f3 subidas de precios de dos d\u00edgitos en el segundo trimestre, igual que en el trimestre anterior.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio nacional de las viviendas unifamiliares de segunda mano subi\u00f3 un 1,5 % interanual hasta los 434 900 d\u00f3lares, frente al crecimiento anual del 0,5 % registrado en el primer trimestre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLas ventas de viviendas aumentaron a pesar de la subida de los tipos hipotecarios\u00bb, afirm\u00f3 el Dr. Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. \u00abEsto pone de manifiesto la demanda potencial de vivienda que se est\u00e1 generando gracias al crecimiento constante del empleo y los ingresos\u00bb. Las ventas subieron en tres de las cuatro regiones principales, con el Sur a la cabeza gracias a un crecimiento del empleo m\u00e1s r\u00e1pido. El Noreste fue la excepci\u00f3n, frenado en parte por un crecimiento del empleo m\u00e1s lento y unos precios de la vivienda que suben m\u00e1s r\u00e1pido, lo que merma la asequibilidad.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEs bueno ver que los ingresos suben m\u00e1s r\u00e1pido que los precios de la vivienda, lo que ha ayudado a mejorar la asequibilidad, pero el gran reto a corto plazo para la asequibilidad viene del aumento de los tipos hipotecarios\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n<h5 id=\"h-median-existing-single-family-home-price-by-region-yoy-change\" class=\"wp-block-heading\">Precio medio de las viviendas unifamiliares de segunda mano por regi\u00f3n (variaci\u00f3n interanual)<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Noreste: 547 200 d\u00f3lares (+3,8 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Medio Oeste: 340 800 d\u00f3lares (+3,6 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Sur: 380 000 d\u00f3lares (+1,0 %)  <\/li>\n\n\n\n<li>Oeste: 637 900 d\u00f3lares (-0,8 %)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-10-large-markets-with-the-biggest-yoy-median-price-increases\" class=\"wp-block-heading\">Los 10 mercados m\u00e1s grandes con los mayores aumentos interanuales del precio medio<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beaumont-Port Arthur, Texas (+11,0 %)<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e1poles-Immokalee-Marco Island, Florida (+10,5 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Gulfport-Biloxi-Pascagoula, Misisipi (+10,3 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Siracusa, Nueva York (+9,6 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut (+8,0 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Lansing-East Lansing, M\u00edchigan (+7,8 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Canton-Massillon, Ohio (+7,7 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Providence-Warwick, Rhode Island-Massachusetts. (+7.4%)<\/li>\n\n\n\n<li>York-Hanover, Pensilvania (+7,4 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wisconsin (+6,8 %)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-10-most-expensive-markets-median-sales-price-with-yoy-price-change\" class=\"wp-block-heading\">Los 10 mercados m\u00e1s caros (precio medio de venta, con variaci\u00f3n interanual)<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>San Jos\u00e9-Sunnyvale-Santa Clara, California (2 050 000 $; -4,2 %)<\/li>\n\n\n\n<li>San Francisco-Oakland-Hayward, California (1 500 000 $; +5,2 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Anaheim-Santa Ana-Irvine, California (1 485 000 $; +3,7 %)<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1rea urbana de Honolulu, Haw\u00e1i (1 183 000 $; +3,0 %)<\/li>\n\n\n\n<li>San Diego-Carlsbad, California (1 075 000 $; +4,9 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Salinas, California (982 600 $; +0,4 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, California (961 800 $; +0,4 %)<\/li>\n\n\n\n<li>San Luis Obispo-Paso Robles, California (954 400 $; +2,8 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut (885 100 $; +4,7 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Los \u00c1ngeles-Long Beach-Glendale, California (879 900 $; 0,0 %)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 id=\"h-housing-affordability\" class=\"wp-block-heading\">Asequibilidad de la vivienda<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El 20 % de los mercados registr\u00f3 una ca\u00edda en los precios de la vivienda, lo que supone un descenso respecto al 27 % del trimestre pasado y al 24 % del a\u00f1o pasado.<\/li>\n\n\n\n<li>2.199 d\u00f3lares: la cuota mensual de la hipoteca de una vivienda unifamiliar t\u00edpica ya construida, con una entrada del 20 %, lo que supone un aumento de 219 d\u00f3lares respecto al trimestre pasado, pero una bajada de 52 d\u00f3lares respecto al a\u00f1o pasado.<\/li>\n\n\n\n<li>23,8 %: porcentaje medio de los ingresos que las familias t\u00edpicas destinaban al pago de la hipoteca, lo que supone un aumento respecto al 21,8 % del trimestre pasado, pero un descenso respecto al 25,5 % del a\u00f1o pasado.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-first-time-buyers\" class=\"wp-block-heading\">Quienes compran por primera vez<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2.158 d\u00f3lares: la cuota mensual de la hipoteca de una vivienda t\u00edpica para j\u00f3venes que se lanzan al mercado, valorada en 369.700 d\u00f3lares y con una entrada del 10 %, lo que supone un aumento de 214 d\u00f3lares respecto al trimestre pasado, pero una bajada de 49 d\u00f3lares respecto al a\u00f1o pasado.<\/li>\n\n\n\n<li>35,9 %: porcentaje de los ingresos que los compradores de primera vivienda destinan al pago mensual de la hipoteca, lo que supone un aumento respecto al 32,9 % del trimestre pasado, pero un descenso respecto al 38,4 % del a\u00f1o pasado.<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acerca de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios\u00ae<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.nar.realtor\/\">Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae (NAR)<\/a> se dedica a todos los aspectos del sector inmobiliario residencial y comercial. El t\u00e9rmino \u00abREALTOR\u00ae\u00bb es una marca colectiva registrada que identifica a un profesional inmobiliario que es miembro de la Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae y que se rige por su estricto C\u00f3digo \u00c9tico. Si quieres gu\u00edas gratuitas para consumidores sobre c\u00f3mo gestionar los procesos de compra y venta de viviendas \u2014desde los contratos de compraventa hasta la negociaci\u00f3n de la comisi\u00f3n\u2014, visita <a href=\"https:\/\/link.mediaoutreach.meltwater.com\/ls\/click?upn=u001.uRyDydJ5nn2rliU5OZ3x2VRt2ToI8bQ-2FcK6DXop6Rhi5h8XsXC3cvFh-2BV1EjS3KQjBVo_JhWgToIvlhf8IbyXGrG8GuszxX9j-2BtCTw4qgN03D-2BFp-2FxfQu45nR1v5msowb94emuH7vNMk4qMypjJwIVu-2BDLzHodaZECmh6-2BhVJ-2Bda6sLly-2BQUm2yXAwWq9nb8EDZmnBIX9kGTAUB-2BG7satZhM1fEv4SgduGi4XLw4wlyp9f7GmxavHrbC9Mtr6G-2Be-2BiziJUUTOBh1SzkiPCwTX9yt4kq2INnRciHsPDo-2BjkhpVDeybEKFcrNrpUVBt338sTYN-2BPSGs29AxLtrvk-2BF4PhxaNPWjitfqonPRrRGmyOyke5yMnhcDANbrgQUMoJWz9mWy7MGVhDpLvUicHJg0ok5wyY0NyCliw6sSCHg-2BMfsdG4qOXEbsFO416yyZ328pgP8T\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">facts.realtor<\/a>.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios de la vivienda subieron en el 80 % de los mercados metropolitanos durante el segundo trimestre de 2026, seg\u00fan el \u00faltimo informe trimestral de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). 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