{"id":57349,"date":"2026-08-19T12:47:38","date_gmt":"2026-08-19T18:47:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/el-informe-de-la-nar-sobre-las-ventas-de-viviendas-de-segunda-mano-muestra-un-descenso-del-17-en-julio\/"},"modified":"2026-08-19T12:48:24","modified_gmt":"2026-08-19T18:48:24","slug":"el-informe-de-la-nar-sobre-las-ventas-de-viviendas-de-segunda-mano-muestra-un-descenso-del-17-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/el-informe-de-la-nar-sobre-las-ventas-de-viviendas-de-segunda-mano-muestra-un-descenso-del-17-en-julio\/","title":{"rendered":"El informe de la NAR sobre las ventas de viviendas de segunda mano muestra un descenso del 1,7 % en julio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las ventas de viviendas de segunda mano bajaron un 1,7 % respecto al mes anterior en julio, seg\u00fan <a href=\"https:\/\/link.mediaoutreach.meltwater.com\/ls\/click?upn=u001.uRyDydJ5nn2rliU5OZ3x2VRt2ToI8bQ-2FcK6DXop6RhgshvEgeT65R657cdwKjzmPzLngE5Bv-2BzJPQiA2O5cwrFABk5aH8tZD-2Bm6VP0aBrPoQJID9NHGmWGy9bn6hTIjVIF1g_JhWgToIvlhf8IbyXGrG8GuszxX9j-2BtCTw4qgN03D-2BFp-2FxfQu45nR1v5msowb94emuH7vNMk4qMypjJwIVu-2BDLzHodaZECmh6-2BhVJ-2Bda6sLly-2BQUm2yXAwWq9nb8EDZmnslkEeUqOyeLQ2jrThWlT7QcAfrYj-2F0EQtgbOC17aZZ4RsTa9aYrsnDaoW9vI58Zqs-2Blypr3IRBtwQRFEfuzWTRV1c12MKJnolRhcfhiXCDgswWfHUDHPH7-2BzHP2DZVmndB6mG2skpf5LloPSN9pWKx7s5O0Cs2OS0Vb4U24MtaFHABRJNYV08ZnN17ATpcODc87i-2Bbs1lOyTqMqhzCGloftXOHnJ3askW-2BCTKs5kbNlnSg94JGuOnQVwpn-2FCp2X1iPu4lMV-2FF4S80SyErKuyzQ-3D-3D\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">el informe sobre ventas de viviendas de segunda mano<\/a> de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Aun as\u00ed, la cifra supuso un aumento del 0,7 % respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. El informe ofrece al sector inmobiliario \u2014incluidos agentes, compradores y vendedores\u2014 datos sobre el volumen de ventas, los precios y la oferta de viviendas.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLas ventas de viviendas se han mantenido notablemente estables, incluso en un contexto de subida de los tipos hipotecarios de los \u00faltimos meses\u00bb, afirm\u00f3 Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. \u00abLas ventas en lo que va de a\u00f1o han subido un 2,4 %, y no hay duda de que el mercado inmobiliario estar\u00eda en pleno auge si los tipos hipotecarios medios volvieran a situarse cerca del 6 %\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las ventas mes a mes subieron en el noreste, se mantuvieron estables en el oeste y bajaron en el medio oeste y el sur. Las ventas a\u00f1o a a\u00f1o subieron en el medio oeste y el oeste, y se mantuvieron estables en el noreste y el sur. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abAunque los datos nacionales muestran una estabilizaci\u00f3n, hay variaciones notables en los mercados locales\u00bb, dijo Yun. \u00abEn las ciudades m\u00e1s peque\u00f1as, y sobre todo en el Medio Oeste, unos ingresos familiares anuales de 60 000 d\u00f3lares ser\u00edan suficientes para comprar una vivienda de precio medio. Trabajar con un agente inmobiliario certificado como REALTOR\u00ae te ayudar\u00e1 a entender mejor qu\u00e9 est\u00e1 pasando en tu zona\u00bb. <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"650\" height=\"433\" data-src=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/For-sale-but-sold-sign_AdobeStock_77315243.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-53295 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/For-sale-but-sold-sign_AdobeStock_77315243.jpg 650w, https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/For-sale-but-sold-sign_AdobeStock_77315243-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/For-sale-but-sold-sign_AdobeStock_77315243-630x420.jpg 630w\" data-sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 650px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 650\/433;\" \/><\/figure>\n\n<h3 id=\"h-national-snapshot-for-july\" class=\"wp-block-heading\">Panorama nacional de julio<\/h3>\n\n<h5 id=\"h-total-existing-home-sales\" class=\"wp-block-heading\">Total de ventas de viviendas de segunda mano<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un aumento del 0,7 % respecto al a\u00f1o anterior, hasta alcanzar una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,06 millones  <\/li>\n\n\n\n<li>Descenso del 1,7 % respecto al mes anterior<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-inventory\" class=\"wp-block-heading\">Inventario<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1,54 millones de unidades (stock total de viviendas), un 1,9 % menos que en junio y un 0,6 % menos que en julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>El stock de viviendas sin vender equivale a 4,6 meses de demanda, sin cambios respecto al mes pasado y a hace un a\u00f1o<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-median-sales-price\" class=\"wp-block-heading\">Precio medio de venta<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>434 100 d\u00f3lares (para todos los tipos de vivienda), lo que supone un aumento del 2,0 % respecto a hace un a\u00f1o (425 700 d\u00f3lares); es el 37.\u00ba mes consecutivo de subidas de precios interanuales<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-housing-affordability\" class=\"wp-block-heading\">Asequibilidad de la vivienda<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>6,54 %: el tipo de inter\u00e9s medio de las hipotecas a tipo fijo a 30 a\u00f1os en julio, seg\u00fan Freddie Mac, al alza respecto al 6,49 % de junio, pero a la baja respecto al 6,72 % de hace un a\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>El \u00edndice de asequibilidad de la vivienda se situ\u00f3 en 103,3 en julio, frente a los 98,3 de hace un a\u00f1o. En t\u00e9rminos interanuales, la asequibilidad mejor\u00f3 en todas las regiones: \n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Noreste: +1,5 %<\/li>\n\n\n\n<li>Medio Oeste: +4,0 %<\/li>\n\n\n\n<li>Sur: +6,1 %<\/li>\n\n\n\n<li>Oeste: +7,3 %<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-single-family-and-condo-co-op-sales\" class=\"wp-block-heading\">Ventas de viviendas unifamiliares y pisos en propiedad horizontal o cooperativa<\/h5>\n\n<h6 id=\"h-single-family-homes\" class=\"wp-block-heading\">Viviendas unifamiliares<\/h6>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El precio medio de la vivienda es de 440 300 d\u00f3lares, un 1,9 % m\u00e1s que el a\u00f1o pasado<\/li>\n\n\n\n<li>Las ventas bajaron un 1,9 % respecto al mes anterior, hasta situarse en una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,69 millones, lo que supone un aumento del 0,8 % respecto a julio de 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h6 id=\"h-condominiums-and-co-ops\" class=\"wp-block-heading\">Comunidades de propietarios y cooperativas<\/h6>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio medio de 371.800 d\u00f3lares, un 2,2 % m\u00e1s que en julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>No se han producido cambios en las ventas respecto al mes anterior, con una tasa anual ajustada estacionalmente de 370 000; igual que el a\u00f1o pasado.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 id=\"h-regional-snapshot-for-july\" class=\"wp-block-heading\">Resumen regional de julio<\/h3>\n\n<h5 id=\"h-northeast\" class=\"wp-block-heading\">Noreste<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio medio de 563.800 d\u00f3lares, un 5,2 % m\u00e1s que en julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Las ventas han subido un 2,0 % respecto al mes anterior, hasta alcanzar una tasa anual de 500 000, sin cambios respecto a julio de 2025<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-midwest\" class=\"wp-block-heading\">Medio Oeste<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio medio de 342 900 d\u00f3lares, un 2,8 % m\u00e1s que en julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Las ventas han bajado un 2,0 % respecto al mes anterior, situ\u00e1ndose en una tasa anual de 970 000, lo que supone un aumento del 2,1 % respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-south\" class=\"wp-block-heading\">Sur<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio medio de 371.700 d\u00f3lares, un 0,9 % m\u00e1s que en julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Las ventas han bajado un 3,1 % respecto al mes anterior, hasta situarse en una tasa anual de 1,86 millones, sin cambios respecto a julio de 2025<\/li>\n<\/ul>\n\n<h5 id=\"h-west\" class=\"wp-block-heading\">Oeste<\/h5>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio medio de 622 200 d\u00f3lares, un 0,2 % m\u00e1s que en julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Las ventas se han mantenido sin cambios respecto al mes anterior, con una tasa anual de 730.000, lo que supone un aumento del 1,4 % respecto al a\u00f1o anterior<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 id=\"h-realtors-confidence-index-for-july\" class=\"wp-block-heading\">\u00cdndice de confianza de los REALTORS\u00ae de julio<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiempo medio de permanencia en el mercado de las propiedades: 29 d\u00edas, lo que supone un aumento respecto a los 28 d\u00edas del mes pasado y a los 28 d\u00edas de julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Compradores de primera vivienda: el 29 % de las ventas, lo que supone un descenso respecto al 33 % de junio, pero un aumento respecto al 28 % de hace un a\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>Inversores particulares o compradores de segundas residencias: el 14 % de las transacciones, un aumento respecto al 13 % del mes pasado, pero un descenso respecto al 20 % de hace un a\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>Ventas en efectivo: el 26 % de las transacciones, lo que supone un aumento respecto al 25 % del mes pasado, pero un descenso respecto al 31 % de julio de 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Ventas en situaci\u00f3n de dificultad (ejecuciones hipotecarias y ventas al descubierto): el 2 % de las ventas, sin cambios respecto al mes pasado y a hace un a\u00f1o<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acerca de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios\u00ae<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.nar.realtor\/\">Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae (NAR)<\/a> se dedica a todos los aspectos del sector inmobiliario residencial y comercial. El t\u00e9rmino \u00abREALTOR\u00ae\u00bb es una marca colectiva registrada que identifica a un profesional inmobiliario que es miembro de la Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae y que se rige por su estricto C\u00f3digo \u00c9tico. Si quieres gu\u00edas gratuitas para consumidores sobre c\u00f3mo gestionar los procesos de compra y venta de viviendas \u2014desde los contratos de compraventa hasta la negociaci\u00f3n de la comisi\u00f3n\u2014, visita <a href=\"https:\/\/link.mediaoutreach.meltwater.com\/ls\/click?upn=u001.uRyDydJ5nn2rliU5OZ3x2VRt2ToI8bQ-2FcK6DXop6Rhi5h8XsXC3cvFh-2BV1EjS3KQ4tbB_JhWgToIvlhf8IbyXGrG8GuszxX9j-2BtCTw4qgN03D-2BFp-2FxfQu45nR1v5msowb94emuH7vNMk4qMypjJwIVu-2BDLzHodaZECmh6-2BhVJ-2Bda6sLly-2BQUm2yXAwWq9nb8EDZmnslkEeUqOyeLQ2jrThWlT7QcAfrYj-2F0EQtgbOC17aZZ4RsTa9aYrsnDaoW9vI58Zqs-2Blypr3IRBtwQRFEfuzWTX9hdjfoMEic2CSqZJpE5YKLb91c-2BOI6gyE7s2Gx5-2BAEhuZ1KcqgzZ6lOdP54ehIM4DNOhGUMrPOhi7VXAoRWbybVkHT7wSxr9Ph-2Fa6wWc2wuG9224j7EmqKZSX-2FLxsAJX8Bc7hNVKGA1xeQPZPqHnztMx2dXaNY5X4Dxz-2BaCyx-2Bf3vjlGmDQsLq8Try87-2BMCw-3D-3D\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">facts.realtor<\/a>.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las ventas de viviendas de segunda mano bajaron un 1,7 % respecto al mes anterior en julio, seg\u00fan el informe sobre ventas de viviendas de segunda mano de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). 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