La construcci\u00f3n de viviendas nuevas baj\u00f3 en julio, ya que la incertidumbre econ\u00f3mica, el aumento de los costes de construcci\u00f3n, la escasez de mano de obra y los elevados gastos de financiaci\u00f3n siguieron suponiendo un reto para los constructores.<\/p>\n\n
\u00abEl aumento de los tipos hipotecarios est\u00e1 haciendo que muchos posibles compradores se mantengan al margen, mientras que el incremento de los precios de los materiales, la gasolina y el gas\u00f3leo est\u00e1 encareciendo a\u00fan m\u00e1s los costes de construcci\u00f3n\u00bb, dijo Bill Owens, presidente de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y constructor y reformista de Worthington, Ohio. \u00abEstos retos hacen que a los constructores les resulte cada vez m\u00e1s dif\u00edcil ofrecer viviendas a precios asequibles para los compradores\u00bb. <\/p>\n\n
En general, la construcci\u00f3n de nuevas viviendas baj\u00f3 un 12,4 % en julio hasta situarse en una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,24 millones de unidades, seg\u00fan un informe del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y de la Oficina del Censo de EE. UU. Esa cifra representa el n\u00famero de viviendas que los constructores empezar\u00edan a construir si la actividad se mantuviera a este ritmo durante los pr\u00f3ximos 12 meses. <\/p>\n\n
Dentro de esa cifra total, la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares baj\u00f3 un 9,9 %, hasta situarse en una tasa anual ajustada estacionalmente de 808 000, lo que supone un descenso del 15,7 % respecto a julio de 2025. El sector multifamiliar, que incluye edificios de apartamentos y pisos en propiedad, baj\u00f3 un 16,8 %, hasta situarse en una tasa anualizada de 431 000, lo que supone una ca\u00edda del 8,9 % respecto a julio de 2025. <\/p>\n\n
\u00abEl descenso de julio en el n\u00famero de viviendas iniciadas refleja una debilidad generalizada en el mercado inmobiliario\u00bb, afirm\u00f3 Danushka Nanayakkara-Skillington, vicepresidenta adjunta de Previsiones y An\u00e1lisis de la NAHB. \u00abLos constructores siguen mostr\u00e1ndose cautelosos, ya que los elevados tipos hipotecarios, el aumento de los costes de construcci\u00f3n y la incertidumbre econ\u00f3mica siguen limitando la demanda. La ca\u00edda en la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares es especialmente preocupante, dada la persistente escasez de viviendas en muchos mercados. De cara al futuro, las licencias de obra muestran una tendencia positiva tanto para la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares como para la de viviendas multifamiliares\u00bb. <\/p>\n\n
A nivel regional y en lo que va de a\u00f1o, el n\u00famero total de viviendas unifamiliares y multifamiliares en construcci\u00f3n fue un 11,7 % mayor en el Noreste, un 4,5 % menor en el Medio Oeste, un 3 % menor en el Sur y un 3,8 % menor en el Oeste.<\/p>\n\n
En julio, el n\u00famero total de licencias aument\u00f3 un 5 %, hasta alcanzar una tasa anualizada de 1,44 millones de viviendas. Las licencias para viviendas unifamiliares subieron un 2,5 %, hasta una tasa de 894 000 viviendas, lo que supone un aumento del 1,1 % respecto a julio de 2025. Los permisos para viviendas plurifamiliares subieron un 9,4 %, hasta alcanzar una tasa anualizada de 549 000 unidades, lo que supone un aumento del 6,4 % respecto a julio de 2025. <\/p>\n\n
Si miramos los datos regionales sobre permisos en lo que va de a\u00f1o, los permisos aumentaron un 14,3 % en el Noreste, un 2,6 % en el Medio Oeste, bajaron un 4,7 % en el Oeste y subieron un 2,1 % en el Sur.<\/p>\n\n
El n\u00famero de viviendas unifamiliares en construcci\u00f3n asciende a 579 000 unidades, mientras que el de pisos en construcci\u00f3n es de 683 000 unidades.<\/p>\n\n
Sobre la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas<\/strong><\/p>\n\n La Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) es una asociaci\u00f3n sectorial con sede en Washington que representa a m\u00e1s de 140 000 miembros dedicados a la construcci\u00f3n de viviendas, la reforma, la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares, la gesti\u00f3n inmobiliaria, la subcontrataci\u00f3n, el dise\u00f1o, la financiaci\u00f3n de la vivienda, la fabricaci\u00f3n de productos de construcci\u00f3n y otros aspectos de la construcci\u00f3n residencial y comercial a peque\u00f1a escala. La NAHB est\u00e1 afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de viviendas de todo el pa\u00eds. Los constructores miembros de la NAHB construir\u00e1n alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este a\u00f1o. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La construcci\u00f3n de viviendas nuevas baj\u00f3 en julio, ya que la incertidumbre econ\u00f3mica, el aumento de los costes de construcci\u00f3n, la escasez de mano de obra y los elevados gastos de financiaci\u00f3n siguieron suponiendo un reto para los constructores. \u00abEl aumento de los tipos hipotecarios est\u00e1 haciendo que muchos posibles compradores se mantengan al margen, […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":56742,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1668],"tags":[1712,1842],"class_list":["post-57433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-nahb","tag-nuevas-viviendas-iniciadas"],"yoast_head":"\n