{"id":57519,"date":"2026-08-31T14:52:22","date_gmt":"2026-08-31T20:52:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/las-presiones-relacionadas-con-la-asequibilidad-mantienen-baja-la-confianza-de-los-constructores-en-agosto\/"},"modified":"2026-08-31T14:52:51","modified_gmt":"2026-08-31T20:52:51","slug":"las-presiones-relacionadas-con-la-asequibilidad-mantienen-baja-la-confianza-de-los-constructores-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/las-presiones-relacionadas-con-la-asequibilidad-mantienen-baja-la-confianza-de-los-constructores-en-agosto\/","title":{"rendered":"Las presiones relacionadas con la asequibilidad mantienen baja la confianza de los constructores en agosto"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La confianza de los constructores sigue siendo moderada debido a la incertidumbre econ\u00f3mica y geopol\u00edtica, a los elevados tipos hipotecarios y al aumento de los costes de construcci\u00f3n. La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcci\u00f3n subi\u00f3 un punto hasta situarse en 35 en agosto, seg\u00fan el \u00faltimo \u00cdndice del Mercado Inmobiliario (HMI) de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y Wells Fargo.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abNuestra \u00faltima encuesta a constructores sigue mostrando signos de debilidad en el mercado de la construcci\u00f3n de viviendas\u00bb, afirm\u00f3 Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. \u00abAgosto fue el decimosexto mes consecutivo en el que al menos el 30 % de los constructores informaron de que hab\u00edan bajado los precios para impulsar la demanda, as\u00ed como el decimosexto mes consecutivo en el que el HMI se situ\u00f3 por debajo de 40. Los constructores de viviendas a medida siguen informando de unas condiciones de mercado m\u00e1s s\u00f3lidas que los constructores especulativos, lo que refleja unas mejores condiciones en el segmento de gama alta del mercado. Los mercados m\u00e1s peque\u00f1os y menos densos tambi\u00e9n est\u00e1n obteniendo mejores resultados que las grandes \u00e1reas metropolitanas, y los constructores m\u00e1s peque\u00f1os informan de unas condiciones relativamente m\u00e1s s\u00f3lidas que los grandes constructores\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La \u00faltima encuesta del HMI revel\u00f3 que el 35 % de los constructores bajaron los precios en agosto, frente al 37 % de julio, igual que en junio. La reducci\u00f3n media de los precios fue del 6 % en agosto, la misma que el mes anterior. El uso de incentivos de venta se situ\u00f3 en el 63 % en agosto, sin cambios respecto al mes anterior.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice NAHB\/Wells Fargo HMI, que se basa en una encuesta mensual que la NAHB lleva realizando desde hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, mide c\u00f3mo ven los constructores las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de ventas para los pr\u00f3ximos seis meses, calific\u00e1ndolas como \u00abbuenas\u00bb, \u00abaceptables\u00bb o \u00abmalas\u00bb. La encuesta tambi\u00e9n pide a los constructores que califiquen la afluencia de posibles compradores como \u00abalta a muy alta\u00bb, \u00abnormal\u00bb o \u00abbaja a muy baja\u00bb. Las puntuaciones de cada componente se usan luego para calcular un \u00edndice ajustado estacionalmente, en el que cualquier cifra superior a 50 indica que hay m\u00e1s constructores que ven la situaci\u00f3n como buena que como mala.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice que mide las condiciones actuales de venta subi\u00f3 dos puntos hasta situarse en 39, mientras que los \u00edndices de expectativas de ventas futuras y de afluencia de posibles compradores se mantuvieron estables en 43 y 23, respectivamente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las medias m\u00f3viles de tres meses de las puntuaciones regionales del HMI, el Noreste baj\u00f3 un punto hasta situarse en 44, el Medio Oeste se mantuvo estable en 45, el Sur baj\u00f3 dos puntos hasta situarse en 31 y el Oeste se mantuvo sin cambios en 27.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abAunque la confianza de los constructores mejor\u00f3 ligeramente en agosto, siguen teniendo que lidiar con los altos costes de construcci\u00f3n y la incertidumbre econ\u00f3mica general\u00bb, dijo Bill Owens, presidente de la NAHB y constructor y reformista de Worthington, Ohio. \u00abLa subida de los precios de la gasolina y el gas\u00f3leo est\u00e1 haciendo que suban los costes de los materiales, y la construcci\u00f3n de viviendas especulativas sigue siendo d\u00e9bil, ya que muchos posibles compradores se mantienen a la espera. Sin embargo, el Medio Oeste sigue siendo un punto positivo para el sector de la construcci\u00f3n de viviendas, con un aumento de las ventas de viviendas nuevas en esa regi\u00f3n de m\u00e1s del 2 % en lo que va de 2026\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes consultar las tablas de la HMI en <a href=\"https:\/\/nahb.mmsend.com\/link.cfm?r=ErY56OVZhqNWTaX91j33XQ~~&amp;pe=JvbTdFn7f6MTk-FEMw7hj7nd_lrnzl0MvP9YjJfu2CrVYZ5VjnS-JcCA5QEyt0WU8mG3uiG4l-iyWm_Ca03Ixg~~&amp;t=f8y9iWH6VEV8ZCrJM3C6Sg~~\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nahb.org\/hmi<\/a>. Tambi\u00e9n hay m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estad\u00edsticas de vivienda disponible en <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/news-and-economics\/housing-economics-plus\">Housing Economics PLUS<\/a>. <\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sobre la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/\">Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)<\/a> es una asociaci\u00f3n sectorial con sede en Washington que representa a m\u00e1s de 140 000 miembros dedicados a la construcci\u00f3n de viviendas, la reforma, la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares, la gesti\u00f3n inmobiliaria, la subcontrataci\u00f3n, el dise\u00f1o, la financiaci\u00f3n de la vivienda, la fabricaci\u00f3n de productos de construcci\u00f3n y otros aspectos de la construcci\u00f3n residencial y comercial ligera. La NAHB est\u00e1 afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el pa\u00eds. Los constructores miembros de la NAHB construir\u00e1n alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este a\u00f1o.    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La confianza de los constructores sigue siendo moderada debido a la incertidumbre econ\u00f3mica y geopol\u00edtica, a los elevados tipos hipotecarios y al aumento de los costes de construcci\u00f3n. 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