{"id":57774,"date":"2026-09-09T12:26:38","date_gmt":"2026-09-09T18:26:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/los-grandes-condados-del-nucleo-metropolitano-provocan-la-caida-de-la-cuota-de-mercado-de-las-viviendas-unifamiliares\/"},"modified":"2026-09-09T12:27:21","modified_gmt":"2026-09-09T18:27:21","slug":"los-grandes-condados-del-nucleo-metropolitano-provocan-la-caida-de-la-cuota-de-mercado-de-las-viviendas-unifamiliares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/los-grandes-condados-del-nucleo-metropolitano-provocan-la-caida-de-la-cuota-de-mercado-de-las-viviendas-unifamiliares\/","title":{"rendered":"Los grandes condados del n\u00facleo metropolitano provocan la ca\u00edda de la cuota de mercado de las viviendas unifamiliares"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares sigui\u00f3 siendo d\u00e9bil en la mayor\u00eda de las zonas geogr\u00e1ficas durante el segundo trimestre de 2026, ya que el aumento de los costes de los materiales de construcci\u00f3n, los altos tipos de inter\u00e9s y la incertidumbre econ\u00f3mica siguieron lastrando el sector. Por el contrario, la construcci\u00f3n de viviendas plurifamiliares se fortaleci\u00f3 en la mayor\u00eda de las regiones, impulsada por una s\u00f3lida demanda de viviendas de alquiler, seg\u00fan los \u00faltimos datos del \u00cdndice Geogr\u00e1fico de Construcci\u00f3n de Viviendas (HBGI) de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aun as\u00ed, los datos del segundo trimestre mostraron que la contracci\u00f3n en la construcci\u00f3n de viviendas se moder\u00f3 con respecto al trimestre anterior, y que las tasas de crecimiento de las viviendas unifamiliares mejoraron en general, aunque siguieron siendo negativas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLa construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares sigui\u00f3 bajo presi\u00f3n en el segundo trimestre, pero el ritmo de descenso mejor\u00f3 en seis de las siete categor\u00edas geogr\u00e1ficas\u00bb, afirm\u00f3 Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. \u00abPor otra parte, el crecimiento de las licencias para viviendas multifamiliares apunta a un posible cambio geogr\u00e1fico, alej\u00e1ndose de los mercados perif\u00e9ricos que lideraron el crecimiento un a\u00f1o antes\u00bb. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-single-family-construction-moves-to-the-suburbs\" class=\"wp-block-heading\">La construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares se traslada a las afueras<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"650\" height=\"363\" data-src=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Land-cleared-for-construction-with-city-skyline-far-off-in-distance_AdobeStock_1978048249.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-57580 lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 650px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 650\/363;object-fit:cover;width:325px;height:325px\" data-srcset=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Land-cleared-for-construction-with-city-skyline-far-off-in-distance_AdobeStock_1978048249.jpg 650w, https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Land-cleared-for-construction-with-city-skyline-far-off-in-distance_AdobeStock_1978048249-300x168.jpg 300w\" data-sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ca\u00edda m\u00e1s acusada en la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares durante el segundo trimestre se produjo en los condados del n\u00facleo urbano de las grandes \u00e1reas metropolitanas, donde se registr\u00f3 un descenso del 13,9 %, lo que supone la quinta ca\u00edda trimestral consecutiva. Aun as\u00ed, el descenso fue menos pronunciado que el del trimestre anterior, que fue del 15,8 %. En general, la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares en zonas no rurales, incluidos los condados de \u00e1reas metropolitanas grandes y peque\u00f1as, baj\u00f3 un 7,3 %.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los peque\u00f1os condados de las afueras de las \u00e1reas metropolitanas siguieron la tendencia contraria, con un modesto aumento del 0,9 % tras cuatro trimestres consecutivos de descensos. Aunque un trimestre de crecimiento limitado quiz\u00e1 no sea se\u00f1al de una recuperaci\u00f3n sostenida, supone una mejora respecto al descenso del 1,4 % del trimestre anterior y al del 1,3 % del a\u00f1o anterior. En general, las zonas rurales registraron un descenso del 0,8 %.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dado que las ca\u00eddas m\u00e1s pronunciadas se concentraron en los condados del n\u00facleo de las grandes \u00e1reas metropolitanas, la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares sigui\u00f3 desplaz\u00e1ndose hacia mercados m\u00e1s peque\u00f1os y menos densamente poblados. Los condados del n\u00facleo de las grandes \u00e1reas metropolitanas registraron la mayor p\u00e9rdida de cuota de mercado, con un descenso de 1,3 puntos porcentuales en el segundo trimestre de 2026, hasta el 14,6 %. Los condados perif\u00e9ricos de \u00e1reas metropolitanas m\u00e1s peque\u00f1as registraron el mayor aumento, con un incremento de 0,8 puntos porcentuales.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLos constructores est\u00e1n encontrando m\u00e1s oportunidades en \u00e1reas metropolitanas m\u00e1s peque\u00f1as, donde suele haber m\u00e1s terrenos urbanizables disponibles y a precios m\u00e1s bajos\u00bb, dijo Bill Owens, presidente de la NAHB y constructor y reformista de Worthington, Ohio. \u00abLos condados perif\u00e9ricos de las peque\u00f1as \u00e1reas metropolitanas registraron el mayor aumento en la cuota de mercado de viviendas unifamiliares, lo que pone de relieve c\u00f3mo los problemas de asequibilidad est\u00e1n determinando d\u00f3nde se pueden construir nuevas viviendas\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El informe HBGI del segundo trimestre muestra las siguientes cuotas de mercado en la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>14,6 % en los principales condados de las grandes \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>24,0 % en los condados suburbanos de las grandes \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>9,4 % en los condados perif\u00e9ricos de las grandes \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>29,4 % en los condados del n\u00facleo de las peque\u00f1as \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>10,9 % en las zonas perif\u00e9ricas de las peque\u00f1as \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>7,1 % en los microcondados<\/li>\n\n\n\n<li>4,5 % en condados no metropolitanos o microcondados<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 id=\"h-multifamily-construction-gains-in-most-regions\" class=\"wp-block-heading\">La construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares crece en la mayor\u00eda de las regiones<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"650\" height=\"259\" data-src=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Multiunit-high-rise-construction_AdobeStock_739720225.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-54644 lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 650px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 650\/259;object-fit:cover;width:325px;height:325px\" data-srcset=\"https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Multiunit-high-rise-construction_AdobeStock_739720225.jpg 650w, https:\/\/www.tileletter.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Multiunit-high-rise-construction_AdobeStock_739720225-300x120.jpg 300w\" data-sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el contrario, la construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares creci\u00f3 en seis de las siete categor\u00edas geogr\u00e1ficas durante el segundo trimestre, aunque el ritmo de crecimiento vari\u00f3 mucho seg\u00fan el mercado. Los condados principales de las grandes \u00e1reas metropolitanas se recuperaron, con un aumento del 11,6 % respecto al a\u00f1o anterior.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se observ\u00f3 una tendencia similar en los condados peque\u00f1os de las \u00e1reas metropolitanas, donde el impulso pareci\u00f3 frenarse en el segundo trimestre de 2026. En los microcondados no metropolitanos, el crecimiento pareci\u00f3 repuntar de nuevo, alcanzando el 10,3 %, la segunda tasa de crecimiento m\u00e1s alta de todas las zonas geogr\u00e1ficas. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos sobre la cuota de mercado apuntan a un cambio en la construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares hacia los condados del n\u00facleo de las grandes \u00e1reas metropolitanas y los condados suburbanos, tras un periodo anterior de debilidad. En comparaci\u00f3n con el segundo trimestre de 2025, los condados del n\u00facleo de las grandes \u00e1reas metropolitanas aumentaron su cuota de mercado en 1,6 puntos porcentuales, hasta el 35,4 %, mientras que los condados suburbanos de las grandes \u00e1reas metropolitanas ganaron 0,5 puntos porcentuales, hasta el 27,3 %. En conjunto, estas dos zonas geogr\u00e1ficas representaron el 62,7 % de la construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El informe HBGI del segundo trimestre muestra las siguientes cuotas de mercado en la construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>35,4 % en los principales condados de las grandes \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>27,3 % en los condados suburbanos de las grandes \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>3,3 % en los condados perif\u00e9ricos de las grandes \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>24,3 % en los condados del n\u00facleo de las peque\u00f1as \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>5,0 % en las zonas perif\u00e9ricas de las peque\u00f1as \u00e1reas metropolitanas<\/li>\n\n\n\n<li>3,5 % en los microcondados<\/li>\n\n\n\n<li>1,2 % en condados no metropolitanos o \u00abmicrocondados\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sobre la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/nahb.org\">Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)<\/a> es una asociaci\u00f3n profesional con sede en Washington que representa a m\u00e1s de 140 000 miembros dedicados a la construcci\u00f3n de viviendas, la reforma, la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares, la gesti\u00f3n inmobiliaria, la subcontrataci\u00f3n, el dise\u00f1o, la financiaci\u00f3n de la vivienda, la fabricaci\u00f3n de productos de construcci\u00f3n y otros aspectos de la construcci\u00f3n residencial y comercial a peque\u00f1a escala. La NAHB est\u00e1 afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el pa\u00eds. Los constructores miembros de la NAHB construir\u00e1n alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este a\u00f1o.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares sigui\u00f3 siendo d\u00e9bil en la mayor\u00eda de las zonas geogr\u00e1ficas durante el segundo trimestre de 2026, ya que el aumento de los costes de los materiales de construcci\u00f3n, los altos tipos de inter\u00e9s y la incertidumbre econ\u00f3mica siguieron lastrando el sector. 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