La construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares repunt\u00f3 en agosto, pero la producci\u00f3n sigue un 4,7 % por debajo de la del a\u00f1o anterior hasta la fecha, ya que los constructores se enfrentan al aumento de los costes de construcci\u00f3n, a la escasez de solares y de mano de obra, y a la incertidumbre econ\u00f3mica.<\/p>\n\n
\u00abLa construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares aument\u00f3 de forma inesperada en agosto, pero el aumento de los tipos hipotecarios, el incremento de los costes de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y los problemas de asequibilidad siguen lastrando el mercado y frenando el impulso de la construcci\u00f3n de viviendas nuevas\u00bb, afirm\u00f3 Bill Owens, presidente de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y constructor y reformista de Worthington, Ohio.<\/p>\n\n
En general, la construcci\u00f3n de nuevas viviendas baj\u00f3 un 2,6 % en agosto, hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,28 millones de unidades, seg\u00fan un informe del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y de la Oficina del Censo de EE. UU.<\/p>\n\n
La cifra de agosto, de 1,28 millones de viviendas iniciadas, es el n\u00famero de viviendas que los constructores empezar\u00edan a construir si la actividad se mantuviera a este ritmo durante los pr\u00f3ximos 12 meses. Dentro de esta cifra total, las viviendas unifamiliares aumentaron un 7,6 %, hasta alcanzar una tasa anual ajustada estacionalmente de 918 000, lo que supone un incremento del 5,2 % en comparaci\u00f3n con agosto de 2025. El sector multifamiliar, que incluye edificios de apartamentos y pisos en propiedad horizontal, baj\u00f3 un 21,7 %, hasta situarse en una tasa anualizada de 357 000, lo que supone un descenso del 14,6 % respecto a agosto de 2025. <\/p>\n\n
\u00abLa ca\u00edda en lo que va de a\u00f1o de las licencias para viviendas unifamiliares muestra que los constructores siguen siendo cautelosos respecto a la construcci\u00f3n futura, una tendencia que se refleja en nuestras \u00faltimas encuestas a constructores\u00bb, dijo Jing Fu, director s\u00e9nior de Previsiones y An\u00e1lisis de la NAHB. \u00abLa incertidumbre econ\u00f3mica actual y los problemas de accesibilidad seguir\u00e1n frenando la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares en los pr\u00f3ximos meses. Sin embargo, el Medio Oeste sigue siendo un punto relativamente positivo, con un aumento del 2,9 % en los permisos de construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares en lo que va de a\u00f1o hasta agosto\u00bb. <\/p>\n\n
A nivel regional y en lo que va de a\u00f1o, el n\u00famero total de viviendas unifamiliares y multifamiliares en construcci\u00f3n fue un 10 % mayor en el noreste, un 0,4 % mayor en el medio oeste, un 2,4 % menor en el sur y un 3 % menor en el oeste.<\/p>\n\n
En agosto, el n\u00famero total de licencias de obra baj\u00f3 un 2,7 %, hasta situarse en una tasa anualizada de 1,39 millones de viviendas. Las licencias para viviendas unifamiliares bajaron un 1,8 %, hasta una tasa de 878 000 viviendas, aunque subieron un 1,3 % respecto a agosto de 2025. Los permisos para viviendas plurifamiliares bajaron un 4,3 %, hasta un ritmo anualizado de 516 000, aunque subieron un 7,5 % en comparaci\u00f3n con agosto de 2025. <\/p>\n\n
Si nos fijamos en los datos regionales sobre licencias desde principios de a\u00f1o, las licencias aumentaron un 12,5 % en el noreste, un 2,7 % en el medio oeste, bajaron un 3,5 % en el sur y subieron un 1,7 % en el oeste.<\/p>\n\n