{"id":58039,"date":"2026-09-28T14:06:31","date_gmt":"2026-09-28T20:06:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/la-confianza-de-los-constructores-cae-en-septiembre-debido-al-aumento-de-los-tipos-de-interes-y-los-costes\/"},"modified":"2026-09-28T14:06:43","modified_gmt":"2026-09-28T20:06:43","slug":"la-confianza-de-los-constructores-cae-en-septiembre-debido-al-aumento-de-los-tipos-de-interes-y-los-costes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/la-confianza-de-los-constructores-cae-en-septiembre-debido-al-aumento-de-los-tipos-de-interes-y-los-costes\/","title":{"rendered":"La confianza de los constructores cae en septiembre debido al aumento de los tipos de inter\u00e9s y los costes"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El aumento de los tipos hipotecarios, la creciente escasez de mano de obra y el incremento de los costes de los materiales est\u00e1n afectando a la confianza de los constructores. La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcci\u00f3n baj\u00f3 tres puntos hasta situarse en 32 en septiembre, seg\u00fan el \u00faltimo \u00cdndice del Mercado Inmobiliario (HMI) de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y Wells Fargo. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEl inter\u00e9s de los compradores ha bajado en gran parte del pa\u00eds, sobre todo por la subida de los tipos hipotecarios\u00bb, dijo Bill Owens, presidente de la NAHB, un constructor y reformista de Worthington, Ohio. \u00abAdem\u00e1s, los constructores siguen teniendo que lidiar con el aumento de los costes de los materiales, la subida de los precios de la gasolina y el gas\u00f3leo, y la persistente escasez de mano de obra. En algunos mercados, los constructores se\u00f1alan que el endurecimiento de los controles de inmigraci\u00f3n est\u00e1 disuadiendo a los trabajadores legales de acudir a las obras\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La \u00faltima encuesta del HMI revel\u00f3 que el 38 % de los constructores baj\u00f3 los precios en septiembre, frente al 35 % de agosto. La bajada media de precios se mantuvo en el 6 % por sexto mes consecutivo. Por otro lado, el 66 % de los constructores dijo haber utilizado incentivos de venta en septiembre, un aumento respecto al 63 % de agosto y el porcentaje m\u00e1s alto desde el 67 % registrado en diciembre.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEl \u00edndice HMI muestra que la confianza de los constructores est\u00e1 en su nivel m\u00e1s bajo desde septiembre de 2025, ya que persisten las condiciones restrictivas de acceso al cr\u00e9dito y los elevados costes del suelo, la mano de obra y la construcci\u00f3n\u00bb, afirm\u00f3 Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. \u00abCabe destacar que el 42 % de los constructores calific\u00f3 la disponibilidad actual de parcelas como mala y el 38 % como regular\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice NAHB\/Wells Fargo HMI, que se basa en una encuesta mensual que la NAHB lleva realizando desde hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, mide c\u00f3mo ven los constructores las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de ventas para los pr\u00f3ximos seis meses, calific\u00e1ndolas como \u00abbuenas\u00bb, \u00abaceptables\u00bb o \u00abmalas\u00bb. La encuesta tambi\u00e9n pide a los constructores que califiquen la afluencia de posibles compradores como \u00abalta a muy alta\u00bb, \u00abnormal\u00bb o \u00abbaja a muy baja\u00bb. Las puntuaciones de cada componente se usan luego para calcular un \u00edndice ajustado estacionalmente, en el que cualquier cifra superior a 50 indica que hay m\u00e1s constructores que ven la situaci\u00f3n como buena que como mala.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice que mide las condiciones actuales de ventas en septiembre baj\u00f3 cuatro puntos hasta situarse en 35; el \u00edndice que refleja las expectativas de ventas futuras baj\u00f3 seis puntos hasta situarse en 37; y el \u00edndice que mide la afluencia de posibles compradores se mantuvo estable en 23.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las medias m\u00f3viles de tres meses de las puntuaciones regionales del HMI, el Medio Oeste baj\u00f3 un punto hasta los 44, el Noreste cay\u00f3 cinco puntos hasta los 39, el Sur baj\u00f3 un punto hasta los 31 y el Oeste subi\u00f3 un punto hasta los 28.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes consultar las tablas de la HMI en <a href=\"https:\/\/nahb.mmsend.com\/link.cfm?r=ErY56OVZhqNWTaX91j33XQ~~&amp;pe=EXZLtbSeuAjvrBrvE2LQiLG2h4FvxMxcRDJkCSJsp1L4m_JjNJG3TxPF1Niyv46CODQKLzMab62UrdP51mbIgw~~&amp;t=amF_3UfLZkIvQQ230cM8MA~~\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nahb.org\/hmi<\/a>. Tambi\u00e9n hay m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estad\u00edsticas de vivienda disponible en <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/news-and-economics\/housing-economics-plus\">Housing Economics PLUS<\/a>. <\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sobre la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/\">Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)<\/a> es una asociaci\u00f3n sectorial con sede en Washington que representa a m\u00e1s de 140 000 miembros dedicados a la construcci\u00f3n de viviendas, la reforma, la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares, la gesti\u00f3n inmobiliaria, la subcontrataci\u00f3n, el dise\u00f1o, la financiaci\u00f3n de la vivienda, la fabricaci\u00f3n de productos de construcci\u00f3n y otros aspectos de la construcci\u00f3n residencial y comercial ligera. La NAHB est\u00e1 afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el pa\u00eds. Los constructores miembros de la NAHB construir\u00e1n alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este a\u00f1o.    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El aumento de los tipos hipotecarios, la creciente escasez de mano de obra y el incremento de los costes de los materiales est\u00e1n afectando a la confianza de los constructores. 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