{"id":58491,"date":"2026-10-26T07:53:08","date_gmt":"2026-10-26T13:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tileletter.com\/la-confianza-de-los-constructores-cae-ante-la-subida-de-los-tipos-de-interes\/"},"modified":"2026-10-26T07:53:17","modified_gmt":"2026-10-26T13:53:17","slug":"la-confianza-de-los-constructores-cae-ante-la-subida-de-los-tipos-de-interes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tileletter.com\/es\/la-confianza-de-los-constructores-cae-ante-la-subida-de-los-tipos-de-interes\/","title":{"rendered":"La confianza de los constructores cae ante la subida de los tipos de inter\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La subida de los tipos hipotecarios, los costes de la energ\u00eda y los materiales, y el empeoramiento de las condiciones laborales y de los solares han hecho que la confianza de los constructores haya ca\u00eddo a su nivel m\u00e1s bajo en 14 a\u00f1os.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEl mercado inmobiliario sigue vi\u00e9ndose afectado por las limitaciones de la oferta y por importantes problemas de asequibilidad\u00bb, afirm\u00f3 Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. \u00abLa demanda sigue ah\u00ed, pero el aumento de los tipos hipotecarios, los elevados costes de construcci\u00f3n y la menor confianza de los consumidores est\u00e1n haciendo que cada vez m\u00e1s compradores se mantengan al margen. Como resultado, el n\u00famero de compradores ha ca\u00eddo a su nivel m\u00e1s bajo desde abril de 2012, sin contar el inicio de la pandemia en abril de 2020\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcci\u00f3n baj\u00f3 tres puntos hasta situarse en 29 en octubre, seg\u00fan el \u00cdndice del Mercado Inmobiliario (HMI) de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y Wells Fargo. Este dato es el m\u00e1s bajo desde junio de 2012.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLos tipos hipotecarios han subido muy por encima del 7 % en las \u00faltimas semanas, y el aumento de los precios de la gasolina y la inflaci\u00f3n han debilitado a\u00fan m\u00e1s el inter\u00e9s de los compradores en gran parte del pa\u00eds\u00bb, dijo Bill Owens, presidente de la NAHB, constructor y reformista de Worthington, Ohio. \u00abAunque los constructores tambi\u00e9n tienen que lidiar con el aumento de los costes de los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n, los materiales de construcci\u00f3n y el gas\u00f3leo, los esfuerzos de la administraci\u00f3n Trump por impulsar la reforma normativa est\u00e1n ayudando a aliviar parte de la presi\u00f3n de los costes a la que se enfrentan. A nivel nacional, m\u00e1s de un tercio de los constructores han informado de operaciones de control de inmigraci\u00f3n en sus zonas de mercado durante el \u00faltimo mes, lo que ha provocado retrasos en las obras y ha disuadido a los trabajadores legales de acudir al trabajo\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La \u00faltima encuesta del HMI revel\u00f3 que el 43 % de los constructores bajaron los precios en octubre, el porcentaje m\u00e1s alto del periodo 2020-2026. La bajada media de precios se mantuvo en el 6 % por s\u00e9ptimo mes consecutivo. Por otro lado, el 65 % de los constructores dijo haber utilizado incentivos de venta en octubre, lo que supone el decimonoveno mes consecutivo en el que al menos el 60 % de los constructores lo ha hecho.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice NAHB\/Wells Fargo HMI, que se basa en una encuesta mensual que la NAHB lleva realizando desde hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, mide c\u00f3mo ven los constructores las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de ventas para los pr\u00f3ximos seis meses, calific\u00e1ndolas como \u00abbuenas\u00bb, \u00abaceptables\u00bb o \u00abmalas\u00bb. La encuesta tambi\u00e9n pide a los constructores que califiquen la afluencia de posibles compradores como \u00abalta a muy alta\u00bb, \u00abnormal\u00bb o \u00abbaja a muy baja\u00bb. Las puntuaciones de cada componente se usan luego para calcular un \u00edndice ajustado estacionalmente, en el que cualquier cifra superior a 50 indica que hay m\u00e1s constructores que ven la situaci\u00f3n como buena que como mala.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los tres principales \u00edndices del HMI registraron ca\u00eddas en octubre. El \u00edndice que mide las condiciones actuales de ventas baj\u00f3 dos puntos hasta situarse en 33, el \u00edndice que eval\u00faa las expectativas de ventas futuras cay\u00f3 cinco puntos hasta los 32, y el \u00edndice que refleja la afluencia de posibles compradores baj\u00f3 cinco puntos hasta los 18.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las medias m\u00f3viles de tres meses de las puntuaciones regionales del HMI, el Noreste baj\u00f3 un punto hasta los 38, el Medio Oeste cay\u00f3 tres puntos hasta los 40, el Sur baj\u00f3 un punto hasta los 30 y el Oeste registr\u00f3 un descenso de dos puntos hasta los 26. El Medio Oeste es un punto relativamente positivo para la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares, con un aumento del 2,9 % en las licencias de obra.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes consultar las tablas del HMI en <a href=\"http:\/\/nahb.org\/hmi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nahb.org\/hmi<\/a>. Tambi\u00e9n hay m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estad\u00edsticas de vivienda disponible en Housing Economics PLUS.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acerca de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/nahb.org\">Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)<\/a> es una asociaci\u00f3n sectorial con sede en Washington que representa a m\u00e1s de 140 000 miembros dedicados a la construcci\u00f3n de viviendas, la reforma, la construcci\u00f3n de edificios multifamiliares, la gesti\u00f3n inmobiliaria, la subcontrataci\u00f3n, el dise\u00f1o, la financiaci\u00f3n de la vivienda, la fabricaci\u00f3n de productos de construcci\u00f3n y otros aspectos de la construcci\u00f3n residencial y comercial a peque\u00f1a escala. La NAHB est\u00e1 afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el pa\u00eds. Los constructores miembros de la NAHB construir\u00e1n alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este a\u00f1o.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La subida de los tipos hipotecarios, los costes de la energ\u00eda y los materiales, y el empeoramiento de las condiciones laborales y de los solares han hecho que la confianza de los constructores haya ca\u00eddo a su nivel m\u00e1s bajo en 14 a\u00f1os. \u00abEl mercado inmobiliario sigue vi\u00e9ndose afectado por las limitaciones de la oferta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":56824,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1668],"tags":[1713,1712],"class_list":["post-58491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-confianza-de-los-constructores","tag-nahb"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO 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