Se prevé que el gasto anual en mejoras y mantenimiento de las viviendas en propiedad se ralentice considerablemente a principios de 2027, según el último Indicador Adelantado de la Actividad de Reformas (LIRA) del Programa «Remodeling Futures» del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard. El nuevo LIRA muestra un crecimiento interanual del gasto en reformas y reparaciones de viviendas del 0,5 % para el primer trimestre de 2027, un ritmo que sigue siendo positivo en términos nominales, pero que es inferior a la inflación general.
«El crecimiento de las licencias de reforma y del gasto minorista en productos de construcción se ha estancado últimamente, lo que indica que el interés por las reformas del hogar se ha estancado», ha dicho Rachel Bogardus Drew, directora del Programa Remodeling Futures del centro. «Aun así, se espera que los propietarios mantengan el gasto más o menos al mismo nivel que el año pasado, y que el gasto total en mejoras y reparaciones suba ligeramente hasta los 523 000 millones de dólares a principios de 2027».
Chris Herbert, director general del centro, señaló que «las reformas siguen la tendencia general del mercado inmobiliario. Si no hay una recuperación sostenida en la construcción, es probable que el gasto en reformas se mantenga en este rango de bajo crecimiento en un futuro próximo».
El LIRA ofrece una previsión a corto plazo del gasto nacional en reformas y reparaciones de viviendas en propiedad. Este indicador, que se calcula a partir de la tasa de variación anual de sus componentes, está diseñado para proyectar el gasto anualizado del trimestre actual y los cuatro siguientes, y tiene como objetivo ayudar a identificar futuros puntos de inflexión en el ciclo económico del sector de las reformas y reparaciones del hogar. Creado originalmente en 2007, el LIRA se reajustó en abril de 2016 para basarse en un indicador de mercado más amplio, basado en la Encuesta Bienal de la Vivienda en Estados Unidos (AHS), y se revisó por última vez a finales de 2024 con correlaciones actualizadas tras la publicación de la AHS de 2023.
El programa «Remodeling Futures», puesto en marcha por el Joint Center for Housing Studies en 1995, es un estudio exhaustivo de los factores que influyen en el crecimiento y la evolución de la actividad de renovación y reparación de viviendas en Estados Unidos. El programa tiene como objetivo ayudar a entender mejor el sector de las reformas del hogar y su relación con el sector de la construcción residencial en general.
Sobre el Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda de Harvard
El Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda de Harvard se esfuerza por mejorar el acceso equitativo a viviendas dignas y asequibles en comunidades prósperas. Lleva a cabo investigaciones rigurosas para impulsar las políticas y las prácticas, y reúne a diversas partes interesadas para generar nuevas ideas que ayuden a abordar los retos en materia de vivienda. A través de la docencia y las becas, el centro orienta e inspira a la próxima generación de líderes en el ámbito de la vivienda.
