El complejo «The Butterfly + First Baptist Church» reinventa el diseño y la integración de la vida en edificios de varias plantas

Un complejo de uso mixto inspirado en la naturaleza, la comunidad y la historia.

Con 57 plantas y una superficie de 605 000 pies cuadrados, el complejo «The Butterfly + First Baptist Church» reúne una emblemática torre residencial, un edificio de viviendas sociales de altura media y un edificio emblemático de estilo neogótico, magistralmente restaurado y ampliado, lo que da forma a una nueva y audaz visión del futuro de la vida en altura en el paisaje urbano de Vancouver.

El complejo «The Butterfly and First Baptist Church», que combina una torre residencial de 57 plantas, un edificio de siete plantas con viviendas de alquiler asequibles y la restauración y ampliación del patrimonio de la Primera Iglesia Bautista, se ha diseñado en torno a la idea de que personas, programas y experiencias diversas pueden coexistir y prosperar juntas.

Resumen del proyecto:

• Reinventa la vida en un rascacielos.
• Revitalizar y ampliar la Primera Iglesia Bautista ya existente.
• Reforzar el vínculo con la naturaleza en la vida urbana.
• Mostrar la sostenibilidad medioambiental y la resiliencia climática.

La naturaleza y el barrio

La identidad de Vancouver es inseparable de su entorno natural. Rodeada de montañas, mar y bosques, la ciudad disfruta de una relación con la naturaleza inusualmente estrecha para ser un gran centro urbano. The Butterfly se concibió como una prolongación de esa relación, para llevar la luz, el aire y la vegetación a la vida cotidiana en un rascacielos. En toda la torre, los ventanales de suelo a techo y los interiores abiertos y fluidos difuminan la frontera entre el interior y el exterior, integrando el paisaje circundante en la experiencia residencial.

En el corazón de la torre, unos jardines al aire libre en cada planta residencial sustituyen a los pasillos cerrados habituales. Los residentes salen del ascensor y acceden a jardines comunes con ventilación natural, donde la vegetación y las amplias vistas se convierten en parte de la vida cotidiana. Los árboles de hoja caduca plantados por todo el edificio crean un paisaje vertical que cambia con las estaciones, llevando la naturaleza a lo alto de la ciudad.

Más allá de los beneficios que aportan en cuanto a la experiencia, los jardines en las azoteas proporcionan ventilación natural, refrigeración e iluminación natural, lo que contribuye a un ahorro energético anual estimado de 400 000 kWh y reduce el consumo energético de la torre en más de un 10 % en comparación con los diseños convencionales de pasillos. Los modelos energéticos indican una reducción del 65 % en los periodos en los que la temperatura de los apartamentos supera los umbrales de confort durante los meses más calurosos del año.

Esta relación con la naturaleza se extiende más allá de la torre a través de patios ajardinados, tejados verdes, elementos acuáticos y espacios comunes de ocio. Una impresionante piscina de 50 metros, situada de forma que aproveche la luz natural y las vistas, ofrece una experiencia sensorial envolvente que complementa el enfoque general en el bienestar y la conexión con el aire libre.

Comunidad y convivencia

El complejo «The Butterfly» y la Primera Iglesia Bautista reúne a personas y programas que rara vez se encuentran en un mismo proyecto urbanístico. Las viviendas de precio de mercado y asequibles conviven con guarderías, servicios de asesoramiento, instalaciones recreativas, espacios de encuentro para la comunidad, programas de comidas y apoyo en forma de refugios de emergencia, creando así un lugar donde personas y programas diferentes pueden encontrar puntos en común.

Este enfoque responde a la realidad a la que se enfrentan muchas ciudades, incluida Vancouver: los crecientes retos en materia de asequibilidad, acceso a la vivienda y aislamiento social. Al combinar vivienda, servicios comunitarios e infraestructura social en un mismo espacio compartido, el proyecto fomenta la interacción entre personas con diferentes necesidades, orígenes y experiencias.

Este edificio de siete plantas destinado al alquiler hace realidad esta visión gracias a los jardines comunitarios en la azotea, las parcelas de agricultura urbana, las cocinas al aire libre y las zonas de juego ajardinadas, diseñadas para fomentar el espíritu de vecindad y la interacción diaria. Más del 25 % de las viviendas cuentan con dos o más dormitorios, lo que da cabida a familias, personas mayores y una gran variedad de tipos de hogares.

El núcleo del proyecto es la ampliación del recinto de la Primera Iglesia Bautista, que continúa con una larga tradición de compromiso con la comunidad al tiempo que ofrece nuevos espacios para asesoramiento, guardería, actividades recreativas, comidas, alojamiento y programas para el barrio. Tal y como lo describe Venelin Kokalov, director de Revery, el proyecto es «un edificio comunitario donde conviven personas de diferentes niveles económicos, diferentes perfiles y diferentes programas».

Historia y renovación

Terminada en 1911, la Primera Iglesia Bautista es una de las iglesias más antiguas de Vancouver y está declarada monumento histórico por el ayuntamiento. El proyecto conserva y amplía este recinto histórico, asegurando que siga siendo un centro de culto, de actividades sociales, de cultura y de vida comunitaria.

El programa de conservación incluyó una amplia mejora sísmica, obras en los cimientos, la restauración de las ventanas y la mampostería de interés patrimonial, mejoras en la accesibilidad, la modernización de los sistemas del edificio y la rehabilitación de espacios interiores emblemáticos, como el Santuario, declarado patrimonio histórico, y el Pinder Hall. Se han conservado y restaurado con esmero diversos elementos históricos, desde la estructura de madera original y la carpintería hasta las campanas Deagan de la iglesia.

El Pinder Hall, que se había dividido en dos plantas durante una reforma anterior, recuperó su volumen original de doble altura, dejando al descubierto las históricas columnas, vigas y cerchas de madera, al tiempo que se crearon nuevas posibilidades para espectáculos, bodas, reuniones comunitarias y actividades culturales. En toda la iglesia, las mejoras se integraron con cuidado para respetar el carácter histórico y, al mismo tiempo, adaptarse al uso actual.

A primera vista, «The Butterfly» parece tener poco en común con la iglesia centenaria integrada en su base. Pero bajo su elegante silueta se esconde un sutil homenaje a First Baptist: los grandes recortes de la característica base biselada de la torre reflejan la altura del campanario existente, creando un diálogo de transformación entre el pasado y el presente, además de una conexión física con la galería llena de luz que une ambos edificios. Esta relación entre lo antiguo y lo nuevo refleja la ambición más amplia del proyecto de preservar la historia al tiempo que se adaptan a las necesidades cambiantes de la ciudad.

La ciudad y la vida pública

El proyecto «The Butterfly» va más allá de sus residentes gracias a sus inversiones en espacios públicos, transporte activo, servicios comunitarios e infraestructura urbana. Los patios y jardines públicos crean nuevas oportunidades para reunirse e interactuar a pie de calle, mientras que el patio de la iglesia, ahora renovado, transforma un espacio antes inaccesible en un lugar público acogedor, con zonas ajardinadas, asientos, una cafetería y accesibilidad universal.

La base de la torre está cuidadosamente diseñada para ampliar el espacio público, creando una zona ajardinada que refuerza la conexión entre la calle Burrard, el West End y la Primera Iglesia Bautista. Una galería transparente une la iglesia y la torre, a la vez que da acceso a programas comunitarios y espacios de encuentro informales, lo que ayuda a dar vida al lugar a lo largo del día.

El proyecto también fomenta la movilidad sostenible con 465 plazas de aparcamiento para bicicletas, vehículos de uso compartido accesibles al público y programas de uso compartido de bicicletas y vehículos para los residentes. Al combinar vivienda, infraestructura comunitaria, conservación del patrimonio y un espacio público mejorado en uno de los emplazamientos más destacados de Vancouver, The Butterfly contribuye tanto a la vida de la ciudad como a su perfil urbano.

Impacto medioambiental y resiliencia climática

Desde la envolvente hasta los sistemas energéticos, el compromiso del complejo con el rendimiento medioambiental está muy arraigado. Con el objetivo de alcanzar la certificación LEED Oro, el proyecto reduce las emisiones de carbono operativas en un 68 % (hasta un 85 % cuando se aprovecha la energía renovable de la central energética del propio complejo), el consumo de energía en un 45 % y los costes energéticos en un 25 %, superando así los requisitos de la ciudad de Vancouver para edificios altos y grandes recintos. Una estrategia de gestión del agua reduce el consumo de agua potable en un 50 % y el de agua para uso doméstico en un 35 %, al tiempo que fomenta la conservación de los recursos a largo plazo.

La forma curvada de la torre optimiza las vistas y la luz natural, a la vez que minimiza la carga lateral y el impacto de las sombras urbanas. Una envolvente prefabricada de alto rendimiento (R-15), combinada con una proporción moderada de acristalamiento y sistemas de fan coil de cuatro tubos, garantiza el confort durante todo el año con una menor demanda de los sistemas mecánicos. La iluminación natural, la ventilación natural, el confort térmico y las estrategias de sombreado integradas se aplican en todas las zonas del edificio, desde los pasillos abiertos de la torre hasta los patios reorientados de la iglesia.

Acerca de Revery Architecture, Inc.

Revery es un estudio de arquitectura, diseño de interiores y urbanismo reconocido internacionalmente, dirigido por Venelin Kokalov, el jefe de diseño del estudio desde hace mucho tiempo. La firma apuesta por una filosofía de «Construir más allá de los edificios», una pasión por la creación de espacios y la integración de la arquitectura en iniciativas comunitarias más amplias para dar forma a espacios inspiradores y auténticamente adaptados a las necesidades, que estimulen las interacciones humanas, despierten los sentidos, mejoren la calidad de vida y aporten alegría. Con sede en Vancouver, Columbia Británica, el equipo de 25 personas procede de 18 países, lo que contribuye a la experiencia internacional, la comprensión multicultural y la pasión del estudio. En el núcleo del estudio está el compromiso de crear diseños resilientes, transformadores y que apoyen los objetivos de sostenibilidad individuales, cívicos y globales. El equipo cree que los edificios deben ser inspiradores, tener un impacto positivo y enriquecer las condiciones sociales, económicas y medioambientales de sus comunidades.