La actividad de reformas se mantuvo estable en el segundo trimestre, en medio de una desaceleración generalizada del mercado inmobiliario a nivel nacional, según las «Proyecciones estatales de reformas» (SPR) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). El SPR ofrece un análisis trimestral, estado por estado, del gasto en reformas, la cuota de mercado y la evolución del gasto.
El SPR mostró un reparto casi equitativo en el segundo trimestre: el gasto en reformas disminuyó en 26 estados y aumentó en 24. La tasa de crecimiento media en todos los estados fue del 0,0 %.
«Estos resultados estables coinciden con la previsión de la NAHB sobre el gasto en reformas para 2026», afirmó Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. «El crecimiento del gasto en el segundo trimestre se concentró en los estados más pequeños. De los 10 estados con mayor cuota de mercado, solo Carolina del Norte e Illinois registraron un crecimiento».
El SPR utiliza un modelo estadístico propio de la NAHB para calcular el gasto trimestral en reformas y la cuota de mercado de cada estado. El modelo combina datos nacionales sobre el gasto trimestral en reformas del hogar, varios indicadores a nivel estatal y la previsión anual de la NAHB sobre reformas en cada estado.
«El aumento de los costes de construcción y la falta de confianza de los consumidores están lastrando los proyectos y manteniendo el gasto estancado, pero el sector de las reformas tiene un sólido potencial de crecimiento a largo plazo», afirmó Elliott Pike, presidente de la sección de Reformistas de la NAHB y empresario del sector de las reformas de Homewood, Alabama. «El envejecimiento del parque inmobiliario, el efecto de fijación de los tipos hipotecarios, el aumento del valor neto de las viviendas y el hecho de que cada vez más propietarios opten por envejecer en sus propios hogares respaldarán el crecimiento futuro».
La confianza de los profesionales de la reforma también se ha mantenido estable. El Índice del Mercado de la Reforma (RMI) de la NAHB, que mide la confianza en el sector, se ha mantenido por encima de 60 durante el último año.
California lideró el gasto en reformas a nivel nacional en el segundo trimestre de 2026, con una cuota de mercado de alrededor del 8 %. Los cinco mercados estatales más grandes por cuota de mercado y volumen en dólares fueron:
1. California: 7,9 %, o 21 400 millones de dólares
2. Texas: 7,3 %, o 19 700 millones de dólares
3. Florida: 5,5 %, o 14 800 millones de dólares
4. Nueva York: 4,0 %, o 10 800 millones de dólares
5. Carolina del Norte: 3,0 %, o 8.2 mil millones de dólares
Los cinco estados con los mayores aumentos en dólares en el gasto en reformas durante el segundo trimestre fueron:
1. Míchigan: un aumento de 217,1 millones de dólares (+3,5 %)
2. Alabama: un aumento de 158,3 millones de dólares (+4,2 %)
3. Virginia Occidental: un aumento de 140,6 millones de dólares (+10,7 %)
4. Virginia: aumento de 115,0 millones de dólares (+1,7 %)
5. Alaska: aumento de 113,0 millones de dólares (+5,4 %)
La NAHB prevé que las reformas crezcan en los próximos años, ya que el aumento del valor neto de la vivienda ayuda a más propietarios a financiar proyectos, incluidas las mejoras que les permiten seguir viviendo en su casa a medida que envejecen.
Las reformas también representan una parte cada vez mayor de la construcción residencial, tanto en número de empresas como en gasto total en construcción. A principios de 2025, había 128 000 empresas de reformas, frente a las 69 000 que había en 2000.
Echa un vistazo al gasto en reformas, la cuota de mercado y la evolución del gasto en cada estado en nahb.org/SPR.
Acerca de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) es una asociación profesional con sede en Washington que representa a más de 140.000 miembros dedicados a la construcción de viviendas, la reforma, la construcción multifamiliar, la gestión inmobiliaria, la subcontratación, el diseño, la financiación de la vivienda, la fabricación de productos de construcción y otros aspectos de la construcción residencial y comercial ligera. La NAHB está afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de viviendas de todo el país. Los miembros constructores de la NAHB construirán alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este año.
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