El Índice del Mercado de Reformas (RMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) para el segundo trimestre se situó en 61. Aunque ha bajado un punto respecto al trimestre anterior, sigue en terreno positivo y se ha mantenido de forma constante en la franja baja de los 60 durante el último año, lo que refleja un crecimiento.
«La confianza de los profesionales de la reforma se ha mantenido positiva y estable durante el último año», ha dicho Elliott Pike, presidente de la sección de profesionales de la reforma de la NAHB y profesional de Homewood, Alabama. «Los principales obstáculos que impiden que el mercado de la reforma sea aún más sólido son el aumento de los costes, la incertidumbre política y económica, y la dificultad para conseguir financiación con tipos de interés favorables para los proyectos de mayor envergadura».
La encuesta del RMI pide a los profesionales de la reforma que califiquen cinco aspectos del mercado de la reforma como «buenos», «regulares» o «malos». Cada pregunta se mide en una escala del 0 al 100, en la que un índice superior a 50 indica que hay más gente que considera que las condiciones son buenas que malas. Los resultados del RMI están ajustados estacionalmente.
El Índice de Condiciones Actuales es la media de tres componentes: el mercado actual de proyectos de reforma grandes, de tamaño medio y pequeños. El Índice de Indicadores de Futuro es la media de dos componentes: el ritmo actual al que llegan los clientes potenciales y las consultas, y la cartera actual de proyectos de reforma. El RMI global se calcula haciendo la media entre el Índice de Condiciones Actuales y el Índice de Indicadores de Futuro. Cualquier cifra superior a 50 indica que hay más empresas de reformas que consideran que las condiciones del mercado de la reforma son buenas, en lugar de malas.
«A pesar de las preocupaciones sobre la asequibilidad, el aumento del valor neto de las viviendas y el envejecimiento del parque inmobiliario están impulsando la demanda de reformas residenciales», ha dicho Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. «Esto hace que el mercado de las reformas se mantenga relativamente fuerte a pesar de ciertos obstáculos, como el aumento del coste de los materiales de construcción. En la última encuesta del RMI, el 74 % de las empresas de reformas indicaron que sus proveedores han subido los precios de los materiales desde marzo debido al aumento de los costes del combustible, con un incremento medio de los precios de los materiales durante ese periodo del 6,7 %».
El Índice de Situación Actual se situó en una media de 70, sin cambios respecto al trimestre anterior. Los tres componentes se mantuvieron muy por encima de 50, en territorio positivo: el componente que mide los proyectos de reforma de gran envergadura (50 000 dólares o más) bajó tres puntos hasta situarse en 64, el componente que mide los proyectos de reforma de envergadura media (entre 20 000 y 50 000 dólares) subió cuatro puntos hasta los 73, y el componente que mide los proyectos de reforma de pequeño tamaño (menos de 20 000 dólares) se mantuvo estable en 74.
El Índice de Indicadores de Futuro se situó en una media de 52, dos puntos menos que en el trimestre anterior. El componente que mide el ritmo actual de entrada de clientes potenciales y consultas bajó dos puntos, hasta situarse en 51, y el que mide la cartera de trabajos de reforma bajó un punto, hasta situarse en 54.
Para ver las tablas completas del RMI, entra en nahb.org/rmi.
Sobre la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) es una asociación profesional con sede en Washington que representa a más de 140 000 miembros dedicados a la construcción de viviendas, la reforma, la construcción de edificios multifamiliares, la gestión inmobiliaria, la subcontratación, el diseño, la financiación de la vivienda, la fabricación de productos de construcción y otros aspectos de la construcción residencial y comercial a pequeña escala. La NAHB está afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el país. Los constructores miembros de la NAHB construirán alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este año.
Sobre NAHB Remodelers
NAHB Remodelers representa a los más de 53 000 miembros de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) que se dedican al sector de la reforma. Fundada en 1982, la organización ofrece información, formación y programas de certificación para mejorar los conocimientos empresariales y de construcción de sus miembros y potenciar la imagen profesional del sector. Entre sus miembros hay casi 100 consejos locales repartidos por todo el país.
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