El Índice del Mercado de la Reforma (RMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) correspondiente al tercer trimestre se situó en 62, lo que supone un aumento de un punto respecto al trimestre anterior. La encuesta del RMI pide a los profesionales de la reforma que califiquen cinco aspectos del mercado de la reforma como «bueno», «aceptable» o «malo». Cada pregunta se puntúa en una escala del 0 al 100, donde un índice superior a 50 indica que hay más gente que considera que las condiciones son buenas que malas. Los resultados del RMI están ajustados estacionalmente.
«La confianza de los profesionales de la reforma se mantuvo estable en el tercer trimestre, aunque en algunas zonas del país siguen teniendo problemas con los altos costes de los materiales y con encontrar mano de obra suficiente para terminar los proyectos a tiempo», dijo Elliott Pike, presidente de la sección de profesionales de la reforma de la NAHB y profesional de la reforma de Homewood, Alabama. «Los profesionales de la reforma también señalan que la incertidumbre económica está haciendo que algunos clientes potenciales se muestren reticentes a seguir adelante con sus proyectos».
El Índice de Condiciones Actuales del RMI es la media de tres componentes: el mercado actual de proyectos de reforma a gran escala, el de proyectos de tamaño medio y el de proyectos pequeños. El Índice de Indicadores de Futuro es la media de dos componentes: el ritmo actual al que llegan los clientes potenciales y las consultas, y la cartera actual de proyectos de reforma. El RMI global se calcula haciendo la media entre el Índice de Condiciones Actuales y el Índice de Indicadores de Futuro. Cualquier cifra superior a 50 indica que hay más empresas de reformas que consideran que las condiciones del mercado de la reforma son buenas, en lugar de malas.
El Índice de Condiciones Actuales se situó en una media de 70 por tercer trimestre consecutivo, y los tres componentes se mantuvieron muy por encima de 50, en territorio positivo. El componente que mide los grandes proyectos de reforma (50 000 dólares o más) subió dos puntos hasta situarse en 66; el componente que mide los proyectos de reforma de envergadura media (de al menos 20 000 dólares, pero menos de 50 000 dólares) bajó dos puntos hasta situarse en 71; y el componente que mide los proyectos de reforma de pequeño tamaño (menos de 20 000 dólares) bajó ligeramente un punto hasta situarse en 73.
El Índice de Indicadores de Futuro se situó en una media de 54, lo que supone un aumento de dos puntos respecto al trimestre anterior. El componente que mide el ritmo actual de entrada de clientes potenciales y consultas subió dos puntos hasta situarse en 53, y el que mide la cartera de trabajos de reforma pendientes aumentó dos puntos hasta alcanzar los 56.
«La cifra de 62 registrada en el tercer trimestre por el RMI coincide con la previsión de la NAHB de que la actividad de reformas se mantenga estable en 2026 y crezca ligeramente en 2027», afirmó Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. «La escasez de mano de obra, agravada por las medidas de control de la inmigración y la competencia de la construcción de centros de datos, está alargando el tiempo que se tarda en terminar los proyectos. Aun así, la reforma está ganando cuota en el mercado global de la construcción, ya que es algo menos sensible que la obra nueva a los elevados tipos de interés actuales».
Para ver las tablas completas del RMI, entra en nahb.org/rmi.
Sobre la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) es una asociación sectorial con sede en Washington que representa a más de 140 000 miembros dedicados a la construcción de viviendas, la reforma, la construcción de edificios multifamiliares, la gestión inmobiliaria, la subcontratación, el diseño, la financiación de la vivienda, la fabricación de productos de construcción y otros aspectos de la construcción residencial y comercial ligera. La NAHB está afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el país. Los constructores miembros de la NAHB construirán alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este año.
Sobre NAHB Remodelers
NAHB Remodelers es el punto de encuentro en Estados Unidos para los profesionales de la reforma, y representa a los más de 53 000 miembros de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) que trabajan en el sector de la reforma. Fundada en 1982, la organización ofrece información, formación y programas de certificación para mejorar los conocimientos empresariales y de construcción de sus miembros y potenciar la imagen profesional del sector. Entre sus miembros hay casi 100 consejos locales repartidos por todo el país.
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