Las ventas de viviendas pendientes en septiembre bajaron un 7,3 % respecto al mes anterior y un 11,3 % respecto al mismo mes del año anterior, según el informe sobre ventas de viviendas pendientes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). El informe ayuda a todo el sector inmobiliario —incluidos agentes, compradores y vendedores— a entender mejor el mercado inmobiliario, ya que ofrece datos sobre el volumen de ventas de viviendas bajo contrato.
Las ventas de viviendas pendientes, comparadas con el mes anterior, bajaron en las cuatro principales regiones de EE. UU. El Oeste registró el mayor descenso, seguido del Sur, el Medio Oeste y el Noreste. Las ventas de viviendas pendientes, comparadas con el mismo periodo del año anterior, también bajaron en las cuatro regiones.
«Las condiciones del mercado se debilitaron en septiembre debido al rápido aumento de los tipos hipotecarios», afirmó el Dr. Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. «Aunque el crecimiento del empleo y el aumento de los ingresos pueden favorecer la compra de viviendas, la asequibilidad de la vivienda se ve más afectada por los cambios en los tipos hipotecarios».
«Dado que los tipos hipotecarios ya han subido mucho más que las subidas del tipo de interés a corto plazo de la Reserva Federal , podría ser que los tipos hipotecarios estuvieran tocando techo», añadió Yun. «Sin embargo, el aumento de los precios de la energía y la presión inflacionista resultante son muy inciertos».
«A pesar de lo difícil que es conseguir una hipoteca, el número limitado de viviendas en situación de dificultad garantiza que los precios de la vivienda se mantengan estables», señaló. «Puede que los compradores y los vendedores simplemente estén esperando a que los tipos hipotecarios cambien a su favor».
Panorama nacional de septiembre de 2026
- Una caída del 7,3 % respecto al mes anterior
- Disminución del 11,3 % respecto al año anterior
Resumen regional de septiembre de 2026
Noreste
- Una caída del 4,2 % respecto al mes anterior
- Una caída del 9,4 % respecto al año anterior
Medio Oeste
- Una caída del 6,5 % respecto al mes anterior
- Una caída del 8,7 % respecto al año anterior
Sur
- Una caída del 8,2 % respecto al mes anterior
- Descenso del 12,0 % respecto al año anterior
Oeste
- Una caída del 9,2 % respecto al mes anterior
- una caída del 15,0 % respecto al año anterior
A nivel local, las ventas de viviendas pendientes bajaron respecto al año anterior incluso en los mercados más fuertes. Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes, los siguientes 10 mercados registraron los descensos anuales más pequeños en las ventas de viviendas pendientes, según datos de Realtor.com® Economics:
- Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee (-2,0 %)
- Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut (-2,1 %)
- San Francisco-Oakland-Fremont, California (-3,5 %)
- San José-Sunnyvale-Santa Clara, California (-4,6 %)
- Búfalo-Cheektowaga, Nueva York (-5,6 %)
- Richmond, Virginia (-5,8 %)
- Austin-Round Rock-San Marcos, Texas (-5,9 %)
- Pittsburgh, Pensilvania (-6,2 %)
- Memphis, Tennessee, Misisipi y Arkansas (-6,3 %)
- San Antonio-New Braunfels, Texas (-7,1 %)
Acerca de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
La Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) se dedica a todos los aspectos del sector inmobiliario residencial y comercial. El término REALTOR® es una marca colectiva registrada que identifica a un profesional inmobiliario que es miembro de la NAR y que se rige por su estricto Código Ético. Si quieres guías gratuitas para consumidores sobre cómo gestionar los procesos de compra y venta de viviendas —desde los contratos de compraventa hasta la negociación de la comisión—, visita facts.realtor.
