Un nuevo estudio de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) revela que las normativas a nivel federal, estatal y local encarecen en 131 734 dólares el coste de una vivienda unifamiliar nueva—lo que supone un 26,4 % del precio medio de venta de 499 500 dólares a fecha de enero de 2026.
Al desglosar aún más los costes normativos totales, el estudio reveló que 84 939 dólares del precio final de la vivienda se deben a los costes en los que incurre el constructor a causa de la normativa durante la fase de construcción de la vivienda, mientras que 46 795 dólares se deben a la normativa durante la urbanización del terreno.
«Este estudio muestra cómo el exceso de regulación está agravando la crisis de la vivienda asequible en el país y dificultando que los constructores puedan ofrecer las viviendas asequibles y al alcance de todos que tanto necesita nuestro país», dijo Bill Owens, presidente de la NAHB, un constructor y reformista de Worthington, Ohio.
Aunque la proporción de la regulación en la fase de urbanización del terreno bajó del 10,5 % en 2021 al 9,4 % en 2026, en la fase de construcción subió casi cuatro puntos porcentuales, pasando del 13,3 % al 17,0 %, sobre todo por el aumento de las tasas de las licencias de obra y los cambios en la normativa de construcción de la última década. Según los datos del censo de EE. UU. sobre los precios de la vivienda, los costes regulatorios de una vivienda nueva media subieron de 93 870 dólares en 2021 a 131 734 dólares en 2026, lo que supone un aumento de más del 40 % en unos cinco años.
Durante ese mismo periodo, la renta disponible en EE. UU. solo subió un 18,3 %, lo que significa que los costes regulatorios están aumentando más del doble de rápido que la capacidad de pago de los consumidores.
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Sobre la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) es una asociación profesional con sede en Washington que representa a más de 140 000 miembros dedicados a la construcción de viviendas, la reforma, la construcción de edificios multifamiliares, la gestión inmobiliaria, la subcontratación, el diseño, la financiación de la vivienda, la fabricación de productos de construcción y otros aspectos de la construcción residencial y comercial a pequeña escala. La NAHB está afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de todo el país. Los constructores miembros de la NAHB construirán alrededor del 80 % de las nuevas viviendas previstas para este año.
 revela que las normativas a nivel federal, estatal y local encarecen en 131 734 dólares el coste de una vivienda unifamiliar nueva—lo que supone un 26,4 % del precio medio de venta de 499 500 dólares en enero de 2026.){kind=link}