California, Texas y Florida siguen acaparando las mayores cuotas de la actividad de reformas a nivel nacional, según los resultados del primer trimestre del estudio «State Projections of Remodeling» (SPR) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). El SPR ofrece un análisis trimestral, estado por estado, de la actividad de reformas basado en el volumen total en dólares, la cuota de mercado y los cambios en el gasto en reformas.
«Los últimos resultados del SPR reflejan el informe más reciente sobre el PIB, que mostraba una debilidad cíclica en el gasto en reformas», dijo Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. «Según el SPR, el número de estados con tasas de crecimiento negativas en la media móvil de cuatro trimestres pasó de cinco en el cuarto trimestre de 2025 a diez en el primer trimestre de 2026. Aun así, el gasto en reformas, ajustado a la inflación, aumentó más del 10 % entre 2023 y 2025, impulsado por un parque inmobiliario envejecido y unas ganancias récord en el valor neto de la vivienda para los propietarios actuales».
Otra señal de que el sector de las reformas sigue en plena actividad es que el Índice del Mercado de las Reformas (RMI) de la NAHB, que mide la confianza en este sector, se ha mantenido por encima de 60 durante el último año. Cualquier cifra superior a 50 refleja que el sector está en buena forma.
Elliott Pike, presidente de la sección de reformistas de la NAHB y reformista de Homewood (Alabama), señaló que muchos de los estados que lideran el crecimiento del sector de las reformas se encuentran en el Medio Oeste y la región del Atlántico Medio, donde el envejecimiento del parque inmobiliario y el aumento del valor neto de las viviendas están impulsando ese crecimiento.
«El SPR es un recurso analítico muy valioso para el sector de las reformas del hogar, ya que ofrece datos a nivel estatal sobre cómo el mercado está afrontando el aumento de los costes, los tipos de interés elevados y la incertidumbre económica, sin dejar de mostrar un sólido potencial de crecimiento a largo plazo», afirmó.
Zonas con mucha actividad
Según el SPR, California lideró el país en actividad de reformas durante el primer trimestre de 2026, con un 8 % del mercado. Los cinco estados principales por cuota de mercado y volumen en dólares fueron:
- 1. California: 8,0 %, o 22 200 millones de dólares
- 2. Texas: 7,3 %, o 20 200 millones de dólares
- 3. Florida: 5,5 %, o 15 400 millones de dólares
- 4. Nueva York: 4,0 %, o 11 200 millones de dólares
- 5. Carolina del Norte: 3,0 %, o 8.4 mil millones de dólares
En cuanto al crecimiento del mercado, la SPR ha señalado que estos cinco estados son los que han registrado los mayores aumentos en el gasto en reformas durante el primer trimestre:
- 1. Míchigan: un aumento de 637,6 millones de dólares (+10,1 %)
- 2. Virginia: un aumento de 421,9 millones de dólares (+6,2 %)
- 3. Carolina del Norte: aumento de 323,6 millones de dólares (+4,0 %)
- 4. Alabama: un aumento de 311,9 millones de dólares (+8,2 %)
- 5. Washington: un aumento de 269,1 millones de dólares (+3,5 %)
La NAHB prevé un crecimiento del sector de las reformas en los próximos años, ya que el aumento del valor neto de la vivienda permite a más propietarios financiar proyectos que se adapten a sus necesidades, incluidas las adaptaciones para envejecer en el propio hogar. El sector de las reformas también sigue ganando terreno en el mercado de la construcción residencial, sobre todo en cuanto al número de empresas y al gasto total en construcción. A principios de 2025, había 128 000 empresas de reformas, frente a las 69 000 que había en 2000.
Haz clic aquí para ver el volumen total en dólares del sector de la reforma en cada estado, su cuota de mercado y la evolución del gasto.
Sobre la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) es una asociación profesional con sede en Washington que representa a más de 140 000 miembros dedicados a la construcción de viviendas, la reforma, la construcción de edificios multifamiliares, la gestión inmobiliaria, la subcontratación, el diseño, la financiación de la vivienda, la fabricación de productos para la construcción y otros aspectos de la construcción residencial y comercial ligera. La NAHB está afiliada a 700 asociaciones estatales y locales de constructores de viviendas de todo el país. Los miembros constructores de la NAHB construirán aproximadamente el 80 % de las nuevas viviendas previstas para este año.
 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), que ofrece una perspectiva trimestral sobre el sector de las reformas.){kind=link}