Se prevé que el gasto anual en reformas y reparaciones del hogar siga perdiendo impulso hasta mediados de 2027, según el último Indicador Adelantado de la Actividad de Reformas (LIRA) del Programa «Remodeling Futures» del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard. Se prevé que el crecimiento interanual del gasto en reformas y reparaciones se ralentice hasta situarse en apenas un 0,5 % en el segundo trimestre de 2027.
«El crecimiento de las licencias de reforma y del gasto minorista en productos de construcción se ha estancado últimamente, lo que sugiere que la actividad de renovación se está enfriando», dijo Rachel Bogardus Drew, directora del programa Remodeling Futures. «Nuestras previsiones indican que esto llevará a un tercer trimestre consecutivo de desaceleración del crecimiento interanual, con un gasto previsto de 519 000 millones de dólares hasta mediados de 2027».
El LIRA ofrece una previsión a corto plazo del gasto nacional en reformas y reparaciones de viviendas en propiedad. Este indicador, que se calcula* a partir de la tasa de variación anual de sus componentes, está diseñado para proyectar el gasto anualizado del trimestre actual y de los cuatro siguientes, y tiene como objetivo ayudar a identificar futuros puntos de inflexión en el ciclo económico del sector de las reformas y reparaciones del hogar.
«La caída en la construcción de viviendas nuevas y la incertidumbre económica general también están frenando un mayor aumento del gasto en reformas», dijo Chris Herbert, director general del centro. «Hasta que las ventas de viviendas se recuperen de los bajos niveles actuales, es probable que el gasto en reformas se mantenga a este ritmo».
*Desarrollado originalmente en 2007, el LIRA se reajustó en abril de 2016 para basarse en un indicador de mercado más amplio, basado en la Encuesta sobre la Vivienda en Estados Unidos (AHS) bienal, y se revisó por última vez a finales de 2024 con correlaciones actualizadas tras la publicación de la AHS de 2023.
Sobre el Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda de Harvard
El Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda de Harvard se esfuerza por mejorar el acceso equitativo a viviendas dignas y asequibles en comunidades prósperas. Lleva a cabo investigaciones rigurosas para impulsar las políticas y las prácticas, y reúne a diversas partes interesadas para generar nuevas ideas que ayuden a abordar los retos en materia de vivienda. A través de la docencia y las becas, el centro orienta e inspira a la próxima generación de líderes en el ámbito de la vivienda.
Sobre el programa «Remodeling Futures»
El programa «Remodeling Futures», puesto en marcha por el Joint Center for Housing Studies en 1995, es un estudio exhaustivo de los factores que influyen en el crecimiento y la evolución de la actividad de renovación y reparación de viviendas en Estados Unidos. El programa tiene como objetivo ayudar a entender mejor el sector de las reformas del hogar y su relación con el sector de la construcción residencial en general.
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