El mercado de la construcción comercial está dando señales mixtas, pero alentadoras, para 2026 y 2027. Aunque algunos sectores se están ralentizando, otros están listos para un crecimiento importante. Para los miembros de la NTCA y los contratistas profesionales especializados en alicatado, saber dónde se está produciendo esa actividad puede ayudar a orientar el desarrollo empresarial, la planificación de la plantilla, las prioridades de formación y los tipos de proyectos que los contratistas quieren abordar.
Según la previsión de mitad de año sobre el mercado de la construcción comercial para 2026-2027 de BLD Marketing, que se basa en la previsión de consenso sobre la construcción de julio de 2026 del Instituto Americano de Arquitectos, junto con los análisis de FMI Corp. y los datos sobre gasto en construcción de la Oficina del Censo de EE. UU., se prevé que la construcción comercial en general crezca un 4,8 % en 2026 y un 5,8 % en 2027. Se prevé que la construcción no residencial en su conjunto disminuya ligeramente, un 0,3 %, este año, antes de volver a crecer un 3,0 % en 2027.
La conclusión es clara: el mercado no va en una sola dirección. Las oportunidades dependerán cada vez más de saber qué sectores están creciendo y de adaptarse a las demandas cambiantes dentro de ellos.
Los centros de datos marcan el camino
La previsión de crecimiento más espectacular corresponde a los centros de datos. La previsión de consenso de la AIA prevé un crecimiento del 33 % en 2026, seguido de otro 24,7 % en 2027. El informe también señala que el gasto en la construcción de centros de datos ya ha aumentado de forma significativa, lo que refleja la inversión continua en este segmento en rápida expansión.
Para los contratistas especializados en alicatado, puede que los centros de datos no parezcan a primera vista un mercado objetivo tradicional. Sin embargo, el crecimiento de estas instalaciones genera oportunidades en todo el ecosistema de la construcción. Estos proyectos suelen tener plazos muy ajustados, y el informe señala que la construcción prefabricada y modular es una estrategia cada vez más importante para acelerar la entrega.
Vale la pena prestar atención a ese énfasis en la rapidez y la eficiencia. Los contratistas que puedan demostrar una sólida gestión de proyectos, una capacidad de mano de obra fiable, conocimientos técnicos y la capacidad de trabajar con calendarios complejos pueden estar mejor posicionados a la hora de que los equipos de proyecto busquen profesionales especializados en los que poder confiar.
La construcción de oficinas muestra una solidez inesperada
A pesar de los retos que siguen existiendo en algunos segmentos del mercado de oficinas, las previsiones apuntan a un crecimiento de la construcción de oficinas del 9,6 % en 2026 y del 9,2 % en 2027. El informe establece una distinción importante entre los inmuebles de clase B y C, que están pasando por dificultades, y los edificios de clase A de alta gama, donde la demanda sigue siendo fuerte, ya que las empresas buscan atraer a los trabajadores de vuelta a la oficina con mejores ubicaciones, servicios y experiencias en general.
Esto supone una oportunidad para los contratistas especializados en interiores comerciales de alta gama. Los entornos de oficina de lujo pueden incluir acabados sofisticados, paredes decorativas, materiales de gran formato, paneles de gres porcelánico e instalaciones con gran atención al detalle. Además, refuerza la importancia de estar al día con los métodos de instalación y los materiales en constante evolución.
Al mismo tiempo, los retos a los que se enfrentan los inmuebles de oficinas más antiguos pueden generar oportunidades a través de proyectos de renovación, reposicionamiento y reconversión. Los contratistas deberían prestar atención no solo a las nuevas construcciones, sino también a cómo se están adaptando los edificios existentes a nuevos usos.
Los sectores de la sanidad, la hostelería y el ocio ofrecen un potencial estable
Hay otros sectores que también presentan unas previsiones de crecimiento sólidas. Se prevé que el sector sanitario crezca un 2,6 % en 2026 y un 4,4 % en 2027, mientras que se espera que el sector hotelero aumente un 4,6 % y un 5,2 %, respectivamente. Se espera que la construcción de instalaciones de ocio y entretenimiento crezca un 7,1 % este año y un 3,0 % el año que viene.
Cada uno de estos mercados tiene unas características que hacen que una instalación de calidad sea especialmente importante. Los centros sanitarios se centran cada vez más en crear espacios más acogedores y cómodos para los pacientes y el personal. Los hoteles siguen demandando acabados duraderos y atractivos que puedan soportar un uso intensivo. Los proyectos de ocio y entretenimiento suelen recurrir a elementos de diseño distintivos para crear experiencias envolventes para los huéspedes.
Se trata de mercados en los que la versatilidad, la durabilidad y las posibilidades de diseño de las baldosas pueden resultar especialmente valiosas. Para los contratistas, también pueden requerir conocimientos especializados sobre requisitos de rendimiento, sustratos, impermeabilización y especificaciones cada vez más complejas.
No todos los mercados están creciendo
El informe también nos recuerda algo importante: los contratistas deberían evitar fiarse demasiado de los titulares generales sobre el sector de la construcción. Se prevé que el sector manufacturero baje un 11,6 % en 2026 y otro 0,6 % en 2027. Se prevé que el sector de los almacenes baje un 1,7 % este año, antes de volver a un crecimiento moderado del 1,4 % en 2027. Se prevé que la construcción de comercios minoristas y otros edificios comerciales crezca solo un 0,7 % en 2026, aunque el crecimiento mejore hasta el 2,7 % en 2027.
Aun así, que el crecimiento sea más lento no significa que no haya oportunidades. Los proyectos en los sectores de la industria, los almacenes y el comercio minorista están cambiando. La automatización está transformando el diseño de los almacenes, mientras que los centros comerciales se basan cada vez más en locales de fitness, servicios médicos y bienestar, en lugar de los grandes almacenes tradicionales.
Qué significa esto para los instaladores de baldosas
Quizá la lección más importante que se desprende de la previsión sea la necesidad de flexibilidad estratégica. Las mejores oportunidades pueden surgir de los sectores que están en expansión, pero el éxito también dependerá de que entendamos cómo están cambiando esos edificios.
Para los miembros de la NTCA, esto hace que la formación y los conocimientos técnicos sean aún más valiosos. A medida que los proyectos comerciales se vuelven más especializados, los contratistas necesitan las habilidades necesarias para trabajar con nuevos materiales, especificaciones cambiantes y plazos cada vez más exigentes. También necesitan conocimientos empresariales para identificar mercados prometedores y establecer relaciones con los propietarios, promotores, arquitectos y contratistas generales adecuados.
Las previsiones para 2026-2027 dan motivos para el optimismo, sobre todo en los sectores de oficinas, centros de datos, sanidad, hostelería y ocio. También indican que el mercado comercial premiará a los contratistas que miren más allá de las cifras generales y se centren en dónde se están creando las próximas oportunidades.
Para los instaladores profesionales de azulejos, la cuestión no es simplemente si la construcción comercial está creciendo. Se trata de saber dónde está creciendo, qué requieren esos proyectos y si tu empresa está preparada para competir por ellos. Para acceder al informe completo, haz clic aquí.
